Online-Exposé

Exklusives Maisonette-Apartment mit Top-Ausstattung und bester Citylage
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Mitten drin im modernen und klassischen München

Davon träumen viele: Direkt am Puls der Stadt zu wohnen, mitten in der City – genau da, wo sie Niveau, Kultur, internationales Flair und beste Nachbarschaft bietet, wie zum Beispiel die Top-Wohnanlage „Lenbachgärten“ und das Hotel „Charles“.

Im „Kunstblock“ in der Ottostraße passt alles zusammen: Absolute Top-Lage gleich um die Ecke von Lenbach- und Karlsplatz, ein gehobenes, urbanes Ambiente mit Geschäften, Restaurants, Business und dem richtigen Schuss Münchner Gemütlichkeit.

Hier sind Sie in fünf bis zehn Minuten bereits zu Fuß fast überall: Zum Beispiel zum Shopping in der Theatiner- oder der Maximilianstraße und der Fußgängerzone zwischen Stachus und Marienplatz. Nach einem kurzen Spaziergang genießen Sie Theater und die Oper, haben Sie eine große Auswahl an Kinos, Galerien, Bars und Clubs. Und wenn Sie mal „zuhause“ ausgehen wollen: das „Lenbach“ ist eines der angesagtesten Restaurants/Bars in der City und liegt gleich im Haus.

Lust, mal schnell im Grünen ein bisschen Luft zu schnappen? Auch das ist hier gleich vis-a-vis möglich: im Alten Botanischen Garten, der im Sommer auch mit einem gemütlichen Biergarten einlädt – und das mitten in der City. Für viele ein Geheimtipp!

Beste Verkehrsanbindung ist hier selbstverständlich: Sie haben die Wahl zwischen einer Tramlinie direkt vor der Haustür, die S-Bahn- und die U-Bahnstationen „Karlsplatz“ sind nur eine Gehminute entfernt.

Schnellstens erreicht ist auch der Münchner Hauptbahnhof – nur eine S-Bahnstation und Sie sind da! Von dort startet übrigens auch der Airport-City-Bus, der Sie mit nur einem Zwischenstopp zügig (und erheblich bequemer als die S-Bahn) zum Münchner Flughafen FJS bringt.

Objektbeschreibung

Ein Traum vom urbanen Wohnen: helles, bestens geschnittenes Maisonette-Apartment über den Dächern der City


Dieses Apartment auf zwei Ebenen ist eine Klasse für sich: hier wurde raffiniert geplant und mit viel Liebe zum extravaganten, hochwertigen Detail ausgestattet!

Das zeigt sich bereits bei den beiden Entrées: zum einen der wunderschöne, achteckig geschnittene Lichthof des Kunstblocks mit Restaurant, Geschäften und einer Galerie, der Ihnen einen ganz besonderen Zugang zu Ihrer Wohnung bietet. Der Lift trägt Sie in die 5. Etage, wo eine echte Überraschung wartet:

Der Flur des Apartments ist komplett verspiegelt und bietet eine einzigartige Optik, die Sie immer neue Aspekte entdecken lässt und schön in die Wohnung hineinführt. Indirekte Beleuchtung mit vielen eingelassenen Lichtspots verstärkt die Wirkung.

Linker Hand ist ein (Gäste-)WC eingerichtet, geradeaus geht es in den großzügigen, offen gehaltenen Wohnbereich. Ein Raumkonzept, das Helligkeit schafft und alles ein wenig größer wirken lässt. Hier fließt alles wohnlich ineinander:

Eine Küche mit edler Steintheke und 2 Sitzplätzen, ein angrenzendes Ess-/ Arbeitszimmer, und rechts anschließend, ebenfalls nach Westen blickend: das helle Wohnzimmer.

Schöne Details, wohin das Auge blickt: Wandvertäfelung in edlem Marmor in der Toilette, Spiegelleisten am Boden, die die Räume optisch vergrößern, in die Wand eingelassene Regalnischen mit Glasböden, eine dreigeteilte Ablage aus Glas am Wohnzimmerfenster, Spiegelleisten in der Küche, Steinboden im Flur aus kleinen Mosaiksteinchen in warm changierenden Braun- und Goldtönen, edles Parkettlaminat in einem raffinierten Mix verschiedener Holzhelligkeiten. Ganz besonderes Extra: Neben der Treppe ist ein Videobeamer an der Decke angebracht, der sein Bild an eine weiß verbliebene Seitenwand des Wohnzimmer projiziert und für ein großes Heimkino-Erlebnis sorgt!

Eine praktisch platzsparende Wendeltreppe führt nach oben in die zweite Ebene: hier kann man bestens entspannen und dabei einen Blick über die Dächer der Stadt und das Licht des Nachmittags und Abends genießen.

Eine Galerie bietet Stauraum durch einen großen Einbauschrank mit Spiegelfront, das angrenzende, quadratisch geschnittene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen großen Einbauschrank in modernem Design und warmen Holztönen.

Das Bad ist ein absoluter Traum! Wunderbar hell durch eine Lichtkuppel im Dach, verwöhnt es alle Sinne! Feinster Marmor in warmen Beige- und Brauntönen verziert die Wände, in die viele kleine Lichtspots eingelassen sind und für ganz besondere Illumination sorgen. Große Badewanne für 2 Personen, modernste Armaturen, separate Dusche, ein WC und Platz für eine Waschmaschine komplettieren den Raum.

Ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage ist für 45.000 € hinzu zu erwerben.

Sie werden sehen: Hier harmonisiert einfach alles und fügt sich – auch ohne Balkon – zu einem souveränen Ganzen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 85.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1986
Garagenplätze1
Kaufpreis510000.00 €
Wohngeld360.00 €
BezugDie Wohnung kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.