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Entspanntes Wohnen in Waldtrudering mit kleinem Garten und Terrasse
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Hier wohnt man ruhig, entspannt – und doch stadtnah: Die Samoastraße liegt mitten in Waldtrudering, einem gefragten Villenviertel im Münchner Osten. Eine angenehme Nachbarschaft im Grünen, fern von der Hektik der City.

Die nächste S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf ist mit Rad oder PKW in ca. 5 Minuten erreicht, die S 4 bringt Sie in ca. 15 Minuten bequem zum Marienplatz. Für den täglichen Bedarf gibt es Geschäfte und Arztpraxen in guter Auswahl an der Wasserburger Landstraße – für ein umfangreicheres Shopping laden die Riem Arkaden in der nahen Messestadt ein. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Kindergärten und die Grundschule; das Gymnasium in Haar ist mit dem Fahrrad ebenfalls schnell erreicht.

Über die Wasserburger Landstraße geht es hinaus aufs Land – zu gemütlichen Biergärten und Wanderwegen in Richtung Grafing, Glonn und Kirchseeon – oder mit der E 45 in die Berge.

Objektbeschreibung

Freundliche helle 3-Zimmer-Gartenwohnung im Grünen

Diese Parterre-Wohnung hat nicht nur eines, sondern gleich zwei schöne Gartenstücke: einen kleinen Vorgarten, auf den man vom Schlaf- und Arbeitszimmer blickt, sowie einen Garten an der Terrasse.
Die Wohnfläche der gemütlichen, modernen Wohnung beträgt ca. 91 m². Sie ist mit Parkettboden ausgestattet, weiße Fenster und Türen sowie einem Badezimmer mit Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, dazu eine praktische kleine Abstellnische und ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein bequem anzufahrender Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) der für € 41.- hinzu zu mieten ist, runden dieses Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 91.00 m²
Grundstücksflächeca. 100.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1996
Garagenplätze1
Kaltmiete1023.00 €
Nebenkosten244.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Februar 2011 zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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