Online-Exposé

Interessante Dachgeschoss-Mietwohnung mit Maisonnette-Studio auf zweiter Ebene
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Zentrale Stadtlage mit besten Verbindungen und weitem Südblick

Hier ist man mitten drin in der City: An der Lindwurmstraße (nahe Implerstraße) pulsiert das Münchner Leben ganz unverfälscht. Zwischen Sendlinger Tor und Sendlinger Berg findet sich eine Vielzahl von Geschäften aller Art, Lokalen und Szenetreffs, ist man bestens versorgt und auch schnell im Herzen der Stadt.

Kultur gibt’s schon ganz nah in den Kinos am Goetheplatz und im Kleinkunstangebot des Schlachthofviertels, und wer ein bisschen weiter unterwegs ist, erreicht die U-Bahn-Haltestelle Poccistraße schon nach 2 Minuten zu Fuß.

Zum Joggen laden die Theresienwiese und die Grünanlagen um die Bavaria ein, auch die Isar, der Westpark und das Schyrenbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Radl erreicht.

Und während in den zwei letzten Wochen im September ganz München mit der überfüllten U-Bahn zur Wiesn rollt, spaziert man von hier aus in 5 Minuten gemütlich rüber.

Objektbeschreibung

Ein Nest unterm Dach: interessant geschnittene Mansarden-Mietwohnungen mit kuscheligem Studio auf der zweiten Ebene


Wer es sich gern unterm Dach gemütlich macht, ist hier richtig!

Nach dem Sie ein neuer Lift an der Außenfassade des Hauses bis nach oben befördert hat, müssen Sie nur noch einen halben Treppenabsatz zu Fuß gehen – und befinden sich im neu ausgebauten Dachgeschoß (Erstbezug!)

Die Eingangstür öffnet sich zu einer Garderobe/Windfang, anschließend ist man gleich direkt im Wohn-, Koch- und Essbereich. Drei Dachfenster bieten Südlicht und einen schönen Blick über die Dächer, für die Böden hat man helles Parkett verlegt. Auch im innenliegenden Bad wurde alles weiß und hell gehalten. Ein größeres Schlafzimmer zeigt nach Nordwesten, ein daneben liegendes kleineres Zimmer ebenfalls. Dachoberlichte sorgen hier für zusätzliche Helligkeit. Dachgeschosstypische Stützpfeiler eröffnen interessante Optionen für Raumteiler.

Im darüber liegenden Studio kann man sich wahlweise ein (zusätzliches) Schlafzimmer oder Arbeits-/Hobbyzimmer unter den Dachschrägen einrichten. Ein reizvolles Extra bietet hier der Blick aus dem Fenster: Man sieht über die Dächer der Stadt auf das gesamte Alpenpanorama bis hin zur Zugspitze!

Ein Kellerabteil zählt ebenfalls zu diesem attraktiven Mietobjekt. Praktisches Detail: Es gibt einen Waschmaschinenanschluß direkt in der Wohnung.

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 96.50 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr2010
Kaltmiete1100.00 €
Nebenkosten320.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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