Online-Exposé

Gemütliche Doppelhaushälfte im Grünen mit viel Platz und Studio im Dachgeschoss
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Entspanntes, naturnahes Wohnen im Süden von München

Oberhaching ist eine beliebte Gemeinde südlich von München, ein Wohnort mit traditionellen Wurzeln und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht. In der Linienstraße wohnt man dabei ruhig am Ortsrand, hat aber angenehm kurze Wege für Einkäufe und Arztbesuche etc. Und wer einen gemütlichen, weithin beliebten Biergarten sucht – die Kugler Alm ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und lädt besonders im Sommer zu einem Besuch ein.

Besonderer Bonus für junge Eltern: am südlichen Ende der Linienstraße, befindet sich in der Ödenpullacherstraße ein Kindergarten, ebenfalls gleich in der Nähe eine Schule. Für die Kleinen bedeutet das also kurze (und sichere) Wege! Die Gemeinde weist ein großzügiges Angebot an guten weiterführenden Schulen, Sportschule mit Schwimmbad, Squash-/Tennis-Center und Freibad in Furth, auf.

Für Freizeit und Fahrten in die City haben Sie hier beste Anschlüsse: Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Grünwalder und Perlacher Forst für ausgiebige Spaziergänge oder zum Joggen nutzen, wen der Süden lockt, kommt über die nahe Anschlussstelle „Oberhaching“ der A 995 zur A 8, der „Salzburger Autobahn“ – und damit schnell ins Alpenvorland und in die Berge.

In der Gegenrichtung ist der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.

Wer die S-Bahnen (gleich zwei im Angebot) in die City nehmen möchte, hat einen kurzen Weg: die Haltestelle „Deisenhofen“ liegt nur ca. 5 Fahrradminuten südlich von der Linienstraße entfernt, mit der S 3 bzw. S 20 gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit schönem Garten, ganz im Grünen

Sie suchen ein gemütliches, solides Haus vor den Toren Münchens mit tollem Raumangebot und in gepflegter Nachbarschaft? Ein harmonisches Heim für ein Paar oder eine Familie? Hier haben Sie es gefunden!

Nach einem Windfang mit Gäste-WC rechter Hand betritt man die eigentliche Diele, die sich linker Hand auf eine 10 m² große, quadratisch geschnittene Küche öffnet und geradeaus in den großzügig bemessenen (ca. 37 m²) Wohn- und Essbereich mündet. An diesen hellen Raum mit breiter Fensterfront nach Süden und Fenstern nach Osten schließen sich eine ca. 18 m² große Terrasse und ein schön eingewachsenes Gartengrundstück von ca. 380 m² an.
Alle Böden im Parterre sind mit terrakottafarbenen Steinfliesen verlegt, Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Möglichkeit einen Kachelofen anzuschließen ist gegeben.

Im ersten OG, über das Treppenhaus mit schmiedeeisenem Geländer zu erreichen, finden Sie ein Badezimmer mit Fenster, Wanne/Duschbad, freundlich weiß und mit schöner Bordüre gefliest, ein Zimmer, das z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein kleineres mit ca. 11m² - derzeit als Ankleide genutzt - und nebenan ein Schlafzimmer, beide mit Zugang zum großen Balkon nach Süden, der noch ein gutes Stück nach Osten um die Ecke läuft.

Eine Treppe weiter nach oben befindet sich unterm Dach ein großes gemütliches Studio mit angenehmer Deckenweite, das mit eigenem Bad und einer Abstellkammer, auch als autarke Einliegerwohnung, genutzt werden kann.

Ein Keller mit großem (Hobby-) Raum, Heizung/Waschküche, Tankraum sowie einem weiteren kleineren Abstellraum plus eine Garage vervollständigen das Raumangebot dieses Objekts.

Beheizt wird das Haus mit Gas.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 150.00 m²
Nutzflächeca. 60.00 m²
Grundstücksflächeca. 380.00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Schlafzimmer4
Baujahr1984
Garagenplätze1
Kaufpreis585000.00 €
BezugDas Anwesen ist nach Absprache verfügbar.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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