Online-Exposé

Ländlich gemütliche Doppelhaushälfte im grünen Süden Oberhachings
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Grün eingerahmt: naturnahes, ruhiges Wohnen südlich von München

Südlich an München angrenzend, ist Oberhaching eine beliebte Gemeinde und beste Wohnadresse für Menschen, die ein wenig näher an der Natur und an den Bergen sein möchten. Ein Wohnort mit traditionellen Wurzeln und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht. In der Sauerlacher Straße wohnt man dabei am südlichen Ortsrand, „richtig im Grünen“. hat aber dabei angenehm kurze Wege für Einkäufe usw. Und wer einen gemütlichen, weithin beliebten Biergarten sucht – die nahe Kugler Alm lädt besonders im Sommer zu einem Besuch ein.

Besonderer Bonus für junge Eltern: in der Nähe befindet sich in der Ödenpullacherstraße ein Kindergarten, ebenfalls nicht weit eine Schule. Für die Kleinen bedeutet das also kurze (und sichere) Wege! Die Gemeinde weist ein großzügiges Angebot an guten weiterführenden Schulen, Sportschule mit Schwimmbad, Squash-/Tennis-Center und Freibad in Furth, auf.
Für Freizeit und Fahrten in die City haben Sie hier beste Anschlüsse: Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Grünwalder und Perlacher Forst für ausgiebige Spaziergänge oder zum Joggen nutzen, wen’s in den Süden zieht, kommt über die nahe Anschlussstelle „Oberhaching“ der A 995 weiter zur A 8, der „Salzburger Autobahn“ – und damit direkt ins Alpenvorland und in die Berge.

In der Gegenrichtung ist der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.

Wer die S-Bahn in die City nehmen möchte, hat einen kurzen Weg: die Haltestelle „Deisenhofen“ liegt nur ca. 5 Gehminuten nördlich von der Sauerlacher Straße entfernt, mit der S 3 bzw. S 20 gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum.

Objektbeschreibung

Rustikaler Charme vor den Toren Münchens – in diesem Haus wird Gemütlichkeit groß geschrieben!

Diese Doppelhaushälfte hat einfach alles, was man sich von einem gemütlichen Landhaus wünscht. Hier wurde mit viel Holz gearbeitet und verziert: Rundumverkleidung im ersten Stock, ein schöner, im Süden und Westen umlaufender Holzbalkon, und auch innen viele Holzvertäfelungen und hochwertige Holzdecken und -böden.

Durch die Eingangstür betritt man eine geräumige Diele, an die sich linker Hand eine Küche mit praktischer kleiner Speisekammer und ein weiteres Zimmer anschließen, geradeaus gibt es ein Gäste-WC und rechter Hand das große, sehr helle Wohnzimmer mit einem Kachelofen als Herzstück. Nach Süden tritt man auf die Terrasse und den schön eingewachsenen Garten hinaus, der auch im Westen und Norden um die Haushälfte herumläuft.

Die Treppe ins Obergeschoss führt zu einem Flur im selben Schnitt, hier gibt es ein Zimmer nach Norden mit Abstellraum, ein weiteres Zimmer, das Bad mit Dusch-Badewanne, ein großes Schlafzimmer nach Süden mit Balkonzugang und benachbart ein Kinderzimmer, ebenfalls nach Süden. Auch vom Flur aus kann man den großen Balkon über eine Balkontür betreten.

Unterm Dach hat man eine autark nutzbare (Jugend-) Einliegerwohnung eingerichtet, ein größeres Studio mit angrenzender kleiner Küche, kleinem Schlafzimmer, sowie Sauna mit Dusche. Auch hier hat man in modern-rustikalem Stil mit viel Holz gebaut und dekoriert.

Praktisch und vielseitig nutzbar das Raumangebot im Keller: neben einem überdurchschnittlich großen Hobbyraum finden Sie hier die Vorratskammer, einen Waschraum (mit Dusche und WC), den Tank- und den Heizungsraum.

Wen es vor die Tore der Stadt, aufs Land hinaus zieht, wer den Charme oberbayerischer Landhäuser liebt, der wird von diesem Haus begeistert sein!

Bilder

Details

Wohnflächeca. 200.00 m²
Nutzflächeca. 64.00 m²
Grundstücksflächeca. 500.00 m²
Zimmer7
Badezimmer2
Schlafzimmer6
Baujahr1975
Garagenplätze1
Kaufpreis590000.00 €
BezugDas Haus kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57% inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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