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Ruhige sonnige Doppelhaushälfte in Grünwald nahe am Grünwalder Forst
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Grünwald – feine Adresse mit gehobener Wohnqualität

Ein hochwertiges Heim sollte auch eine erstklassige Umgebung bieten – hier passt das Niveau bestens zusammen! Das Doppelhaus liegt auf einem schönen, gut eingewachsenen Gartengrundstück in ruhiger Südlage.

Grünwald ist eine der gefragtesten Wohngemeinden im Süden von München – eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Innerhalb dieser Gemeinde zeichnet sich die Sudetenstraße durch eine besonders ruhige Wohnlage aus.

Bei aller Beschaulichkeit ist man dabei gut angebunden: der Marktplatz ist schnell erreicht. Hier im Zentrum des Ortes befinden sich Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und vielfältige Sportangebote, Ärzte sowie Restaurants und Cafes. Die weiterführenden Schulen liegen noch in den Nachbargemeinden und sind mit Schulbussen oder Straßenbahn schnellstens erreicht.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Grünwald macht seinem Namen alle Ehre. Hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen. Als weitere Naherholungsziele laden zum Baden der Starnberger See oder der Maisacher See ein und zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen „aus der ersten Reihe“.

Objektbeschreibung

Unter dem eigenen Dach - eine gemütliche sonnige Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Hier möchte man sich niederlassen und ankommen: diese Doppelhaushälfte bietet Gemütlichkeit, viel Platz und Licht und einen Garten zum Süden

Im Erdgeschoss mit Flur und Treppe nach oben, sowie einem Gäste-WC geht es in das sehr große Wohnzimmer, das wiederum auf die Südterrrasse und den Garten führt. Rechter Hand geht es in die freundliche Küche mit Fenster und Terrassentüre zum Westen. Die in weiß gehaltene Einbauküche ist in U-Form angeordnet, alles ist hier rundum griffbereit. Das Wohnzimmer mit der Fensterfront nach Süden und Terrassentüre und Fenster nach Westen - hier wohnt man angenehm hell und sonnig. Das gesamte Erdgeschoß ist mit Marmorfliesen ausgelegt und wird über Fußbodenheizung beheizt.
Das Obergeschoß mit Schrägen bietet drei Zimmer, eines mit Westbalkon, ein Badezimmer mit Wanne und eine zusätzliches Duschbad.

Phantastisch die Raumvielfalt im Keller: mehrere bewohnbare Räume, Waschraum und Kellerraum.

Das Anwesen hat Gasheizung.

Die großzügige Doppelgarage mit rückwärtigem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Zu den Nebenkosten fallen die Heizkosten (Gasheizung) je nach Verbrauch an und sind direkt an den Versorger zu bezahlen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 134.00 m²
Grundstücksflächeca. 400.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Baujahr1995
Stellplätze1
Garagenplätze2
Kaltmiete2200.00 €
Nebenkosten110.00 €
BezugDas Haus kann ab sofort bzw. nach Absprache angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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