Online-Exposé

Stilgerecht renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in der westlichen Max-Vorstadt
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Zwischen City und Neuhausen – urbanes Leben in der westlichen Maxvorstadt

Die Nymphenburger Straße ist Münchens großzügig angelegte Verbindung vom Zentrum nach Neuhausen – ein vitaler, grüner Boulevard, der direkt und in nächster Umgebung alles bietet, was das Herz begehrt: Hier finden Sie eine breite Auswahl an Arztpraxen, Restaurants, Geschäften und – mit dem „Cinema“ – sogar ein „eigenes“, topmodernes Kino. Ein Stück südlich, noch gut zu Fuß, mit dem Rad oder über einen U-Bahn-Stopp zu erreichen, liegt der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, eine beliebte Biergartenoase in der warmen Jahreszeit.

Objektbeschreibung

Sonnige komplett renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und hohen Decken

Der Altbau aus dem Jahr 1900, von der Verkehrskulisse abgewandt, präsentiert sich zunächst eher unscheinbar. Doch bereits wenn Sie das schöne Treppenhaus mit Stuck, alten Türen und schmiedeeisernem Treppengeländer betreten, genießen Sie Wohnkultur aus einer anderen Zeit.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß öffnet sich auf eine kleine Diele. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Bad mit WC, komplett neu installiert mit freundlich weißen Fliesen und weißer Keramik, der Boden mit hochwertigem Steingut verlegt.

Auch die anderen Räume der sonnigen 3-Zimmer-Wohnung werden zum Neubezug vollständig renoviert, die schönen alten Türstöcke und Türen weiß lackiert, der Original-Parkettboden mit seinem klassischen Fischgrätmuster abgeschliffen und neu versiegelt. Die Küche besitzt einen gemütlichen kleinen Südostbalkon. Auch hier wurde der Boden neu gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, die Ausstattung der Küche ist vom Mieter individuell selbst vornehmen.

Rechter Hand der Küchentür geht es zu zwei etwa gleich großen, miteinander verbundenen Zimmern, das erste mit Fenster nach Südwesten, das anschließende ebenfalls mit einem Südwest- und dazu noch einem Südostfenster.

Den größten Raum der Wohnung betritt man ebenfalls über den Flur, mit rund 23 m² ein gemütliches Wohnzimmer. Hier kommt er besonders zur Geltung, der Genuss, auf den Freunde von Altbauten nie mehr verzichten wollen: die heute luxuriöse Raumhöhe von ca. 3,30 m!

Option für PKW-Besitzer: Im ruhigen Innenhof kann ein Stellplatz für € 45.- mit angemietet werden.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Bilder

Details

Wohnflächeca. 76.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1900
Stellplätze1
Kaltmiete1026.00 €
Betriebskosten160.00 €
BezugDie Wohnung kann ab sofort bzw. nach Absprache angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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