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Ladenlokal in der Seybothstraße, vis-a-vis vom Klinikum Harlaching ideal für Boutique, Kosmetikerin, Nagelstudio o.ä.
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Hervorragende Ladenlage in Harlaching am Krankenhaus.

Harlaching, Verbindung zwischen München – City und Grünwald, eine Toplage mit bevorzugter Wohnqualität und allerbester Geschäftslage, nur zehn Autominuten zur Innenstadt. Beste Verkehrsanbindung, Linie 15 und 25 zur Innenstadt und nach Grünwald sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Rund um den ebenfalls nahe gelegenen Theodolindenplatz haben sich in den letzten 20 Jahren viele Geschäfte angesiedelt, die ihr Sortiment der Lage entsprechend ausgerichtet haben. Alle Läden, vom Friseurgeschäft, über Herrenmoden, Optiker, Reisebüro, Juwelier, Blumenladen , Apotheke und das Restaurant Bella Roma können aufgrund der hervorragenden Kundenfrequenz nachhaltige Umsätze tätigen, und ihren Betreibern gute Einkommen ermöglichen.

Objektbeschreibung

Laden in günstiger Harlachinger Lage mit vielen Optionen

Dieses Ladenlokal in Harlaching wird bestens gesehen: Direkt gegenüber der Einfahrt zum Parkplatz des Harlachinger Krankenhauses gelegen, liegt es im Fokus des Klinik-Personals und vieler täglicher Besucher.

Der Eingang liegt an der Ecke von Seyboth- und Reinerstraße: Über eine kleine Treppe und eine Terrasse auf einem „Grünstreifen“ entlang der Reinerstraße betritt man dieses Geschäft im Parterre eines Wohnhauses. Eine helle, nach Südwesten gerichtete Fensterfront macht den ca. 73 qm großen Raum freundlich sonnig und vielfältig nutzbar. Im hinteren Teil befindet sich ein großes, innenliegendes WC, mittig führt eine Wendeltreppe in den Keller. Der dort zum Laden gehörige Raum ist mit einer Fläche von ca. 40 qm sehr geräumig bemessen und eignet sich hervorragend als Lager für den Warenbestand.

Neben der Wendeltreppe gibt es einen zweiten Zu-/Ausgang zum Laden über das gemeinsame Treppenhaus des Gebäudes.

Die Besonderheit des Objekts: Im Laden ist eine kleinere Fläche (ca. 14 qm) an eine Friseurin untervermietet, dieses Mietverhältnis muss zu den bestehenden Konditionen übernommen werden. Ein gut eingeführter „Shop im Shop“, der automatisch Laufkundschaft hereinführt.

Besonders geeignet ist das Geschäft daher für thematisch verwandte Nutzung, bei der sich beide Angebote für Kunden und Kundinnen ergänzen können. Ob Modeboutique, Kosmetik- oder Nagelstudio, Kinderbekleidung (gleich nebenan ist ein Laden für Kinderschuhe) – hier gibt es viele Optionen, die passen!

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Unter Berücksichtigung der Untermiete beträgt die wirtschaftliche Miete ca. € 1.200.- zzgl. anteiliger Nebenkosten.

Bilder

Details

Nutzflächeca. 114.00 m²
Garagenplätze1
Kaltmiete1700.00 €
Nebenkosten335.00 €
BezugSofort bzw. nach Absprache
ProvisionVorstehendes Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages drei Netto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar.

Kontakt

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