Online-Exposé

Gemütliche Doppelhaushälfte im Grünen mit viel Platz und schönem Studio im Dachgeschoss
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Südlich vor den Toren der Stadt – naturnahes, ruhiges Wohnen in Oberhachinger Villenviertel

Oberhaching ist eine beliebte Gemeinde südlich von München, ein Wohnort mit traditionellen Wurzeln und allem, was man für den täglichen Bedarf braucht.

Am Bannzaunweg wohnt man dabei ganz ruhig in Waldnähe, hat dabei aber trotzdem angenehm kurze Wege für Einkäufe usw. Und wer einen geselligen, auch überregional beliebten Biergarten sucht – die Kugler Alm ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und lädt besonders im Sommer zu einem Besuch ein.

Besonderer Bonus für junge Eltern: am südlichen Ende der Linienstraße, befindet sich in der Ödenpullacherstraße ein Kindergarten, ebenfalls gleich in der Nähe eine Schule. Für die Kleinen bedeutet das also kurze (und sichere) Wege! Die Gemeinde weist ein großzügiges Angebot an guten weiterführenden Schulen, Sportschule mit Schwimmbad, Squash-/Tennis-Center und Freibad in Furth, auf.

Für Freizeit und Fahrten in die City haben Sie hier beste Anschlüsse: Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Grünwalder und Perlacher Forst für ausgiebige Spaziergänge oder zum Joggen nutzen oder eine Radtour durch den Wald ins Forsthaus Wörnbrunn unternehmen.

Wen der Süden lockt, kommt über Further-Bahnhof-Straße direkt zur nahen Anschlussstelle „Oberhaching“ der A 995, dann weiter zur „Salzburger Autobahn“ – und damit schnell ins Alpenvorland und in die Berge. In der Gegenrichtung ist der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.

Wer die S-Bahn in die City nehmen möchte: die Haltestelle „Deisenhofen“ liegt nur ca. 5 Fahrradminuten südlich. Mit der S 27 über Solln und Harras gelangen Sie von hier in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte im Grünen – mit gepflegtem Garten viel Licht und großem Studio unterm Dach

Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause südlich von München, ein harmonisches Heim im Grünen mit vielen Nutzungsoptionen? Hier können Sie fündig werden!

Durch den angelegten Vorgarten kommen Sie zur Eingangstür und betreten das Haus von Norden her. Nach einem Windfang mit praktischer Garderobe und anschließendem Gäste-WC öffnet sich eine Tür zur eigentlichen Diele mit Treppenhaus.

Geradeaus geht es in den großzügig bemessenen (ca. 37 m²) Wohn- und Essbereich. An diesen hellen Raum mit breiter, durchgehender Fensterfront nach Süden, schließt sich ein windgeschützter ca. 13 m² großer Freisitz/Wintergarten an, ein weiteres Zimmer von Frühjahr bis Herbst.

Das uneinsehbare Südgrundstück mit ca. 612 m² zeichnet sich besonders durch seine gepflegten Hecken und Büsche aus, die wunderschön modelliert sind. Im rückwärtigen Teil des Gartens verbirgt sich das Gartenhaus mit einem kleinen Spielparadies für die Kinder.

Vis-a-vis der gemütlichen Essecke im Wohnzimmer liegt die mit ca. 11,5 m² angenehm große Küche mit Fenster.

Im ersten OG sind alle Räume von der großen Diele aus begehbar. Das Badezimmer ist in blau gefliest, mit gelben Akzenten und Mosaikboden; hier bietet sich evtl. eine Modernisierung an.

Weitere Räume, im Uhrzeigersinn: ein großes Schlafzimmer mit wunderbar heller Fensterfront nach Süden, über die gesamte Breite des Raumes, dazu ein seitlicher Zugang zu einer netten, kleinen Balkon-Loggia. Nebenan, ebenfalls mit Zugang zu dieser Loggia, ein größeres Kinderzimmer und – mit Westfenster – ein weiteres kleineres Zimmer.

Unterm Dach ein ganz besonderes „Schmankerl“: das geräumige, mit fast 41 m² sehr großzügig bemessene Studio mit Dachfenster und Wandfenster nach Westen. Eine schöne, massive Holzdecke, Dachbalken in ca. 2,50 m Höhe und eine Raumhöhe zur Dachspitze von mehr als 3 Metern machen dieses luftige Dachzimmer zu einem eigenen kleinen „Appartement“. (Auch ideal als Gästezimmer).

Nebenan, durch eine Schlupftür zu betreten, finden Sie viel Stauraum in einem Dachspeicher, der über die gesamte Schmalseite des Hauses läuft.

Ein Keller mit großem, hellem Hobbyraum nach Süden, Heizungsraum, Waschküche, und zwei kleineren Abstellräumen sowie eine Garage mit rückwärtigem Zugang zum Freisitz/Wintergarten vervollständigen das Raumangebot dieses Eigenheims.

Das Anwesen wird mit Gas beheizt.

Sonstige Angaben

Mehr Bilder zu diesem Angebot sind auf unserer Website unter Eingabe der Objektnummer 78079 zu sehen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 175.56 m²
Nutzflächeca. 52.42 m²
Grundstücksflächeca. 612.00 m²
Zimmer6
Badezimmer1
Schlafzimmer4
Baujahr1970
Stellplätze1
Garagenplätze1
Kaufpreis595000.00 €
BezugDas Haus kann sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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