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Gemütliches sonniges Einfamilien-Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in München-Forstenried
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Nah am Grünen im Südwesten von München wohnen – Forstenried lädt ein

Forstenried ist ein nettes Wohnviertel im Münchner Süden mit besten Verbindungen in die City und nach Süden. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Stichstraße und kleinen Häuserzeile der Basler Straße. Alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe. Zum Shoppen laden z.B. ein naher Media-Markt und ein Obi in der Drygalski-Allee ein, wer schnell mal zum Joggen ins Grüne möchte, findet im nahen Südpark viel „Auslauf“.

Wer ins Zentrum will, kann den Wagen ohnehin getrost stehen lassen. Nur einen "Katzensprung" entfernt liegt die U-Bahn-Station „Basler Straße“, von hier geht es mit der U3 in 15 Minuten zum Marienplatz.

Für PKW-Benutzer: Über die Drygalski-Allee kommt man schnell zum Mittleren Ring, der mit Fertigstellung des Kiesselbach-Tunnels eine bald noch schnellere Verbindung in alle Teile der Stadt sicherstellen wird. Direkt nach Sendling und weiter in die City geht es über die Adalbert-Rosshaupter-Straße.

Ganz schnell kommen Sie über die südlich gelegene Anschlussstelle "Forstenried" auch zur Garmischer Autobahn, der A 95. Sie bringt Sie in nur 15 Minuten zum Starnberger See und auch zügig bis in die Wander- und Skigebiete der bayerischen Alpen.

Über die ebenfalls recht nahe A 96 (Lindauer Autobahn) erreicht man bequem die schönsten Badeseen im Südwesten, z.B. Wörth-, Weßling- und Ammersee.

Objektbeschreibung

Helles freundliches Reihenmittelhaus mit viel Platz, wunderschön gepflegtem Garten und Extraplatz im Keller und unterm Dach

Hier sind viel Licht und Freundlichkeit zuhause: Eine farbenfrohe Fassade begrüßt einen bereits, wenn man das Haus aus nördlicher Richtung betritt.

Nach der Eingangsdiele und einem Gäste-WC schliesst sich eine „Essdiele“ an, die halboffen in die Küche übergeht. Hier können Sie nach eigenen Wünschen selbst den Kochbereich gestalten und haben den direkten Zugang zum Untergeschoss.

Ein wunderbar großes Wohnzimmer. Seine lichte, über die ganze Breite laufende Fensterfront blickt nach Südwesten – zur großen Terrasse und zum wunderschön mit gepflegten Bäumen und Büschen eingewachsenen Garten. Man hat fast den Eindruck, auf eine traumhaft grüne Fototapete zu schauen. Hier spürt man viel Liebe zum Gärtnern und zur Vielfalt der Pflanzen.

Besonderer Bonus: Das Haus wurde zum Neubezug komplett renoviert. Elektrik, Sanitärbereiche, Böden, etc. alles neu. Im Erdgeschoss wurde schöner grauer Granitboden verlegt.

Über die schöne alte erhalteneTreppe aus Massivholz geht es hinauf ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei größere Schlafzimmer, sowie zwei kleine Räume und das freundlich in weiß gehaltene Bad mit edlem, dunklen Fliesenboden. Hier wurde alles komplett neu installiert und bestens ausgestattet. In diesem Stockwerk liegt Parkettboden.

Mittels einer Auszugsleiter steigt man weiter hinauf ins Dachgeschoss, dort befindet sich noch ein großer Raum mit Laminatboden, ein mögliches, kuschliges Jugendrefugium mit kleinem Liegefenster.

Im Keller bietet ein großer Hobbyraum ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Hauswirtschaftsraum nebenan kann die Waschmaschine angeschlossen werden.
Zum Haus gehört keine eigene Garage, auf der überbreiten Straße bieten sich jedoch „vor der Tür“ viele Parkmöglichkeiten.

Das Anwesen wird mit Fernwärme beheizt.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Zu den Nebenkosten fallen die Heizkosten je nach Verbrauch an und sind direkt an den Versorger zu bezahlen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 117.60 m²
Nutzflächeca. 200.00 m²
Grundstücksflächeca. 300.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1961
Kaltmiete1500.00 €
Nebenkosten80.00 €
BezugDas Haus kann sofort angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zum Haus beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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