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Elegante top geschnittene Dachgeschosswohnung mit offenem Kamin
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Grünwald ist erste Wohnadresse und eine der bevorzugtesten Wohngemeinden südlich von München - eine echte Oase unweit der Stadt!

Vom Haus sind es nur wenige Minuten mit Auto oder Fahrrad bis zum Grünwalder Marktplatz mit seiner großen Auswahl an Geschäften. Dazu gibt es Cafés und gemütliche bis gehobene Restaurants im Ort, Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und Sportangebote alles in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Der Name ist Programm – hier sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, ob zum Jogging ans Isar Hochufer oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen, ob zum Baden am Starnberger See oder zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland.

Objektbeschreibung

Mit Galerie, Kamin und schönem Balkon: Wohnkultur auf hohem Niveau – im wahrsten Sinn des Wortes

Diese helle, modern und großzügig gestaltete Dachgeschosswohnung begeistert auf den ersten Blick!
Über das helle Treppenhaus oder per Lift gelangt man in das zweite Obergeschoss und betritt zuerst einen Flur, der linker Hand in den Schlaf- und rechter Hand in den Wohnbereich mündet.
Das große Wohnzimmer ist durch seine wintergartenähnliche Fensterlösung über Eck mit raumhohen Elementen und durch seine Ausrichtung nach Süden immer lichtdurchflutet. Der Balkon zum Osten-Süden-Westen - mit seinen Maßen fast eine Dachterrasse. Von hier haben Sie freien Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Die in hellen Holztönen gehaltene Küche ist geschickt in die Dachschräge eingebaut und mit ihrer Theke zum Wohnzimmer hin offen. Durch eine Trennwand bleibt der Kochbereich dabei trotzdem auf raffinierte Weise vom Wohnen separiert.

Ein besonders gemütliches Extra: Das mit dem Wohnzimmer durch einen offenen Durchgang verbundene Kaminzimmer. Mit seinem echten Kamin lädt es als kleine Bibliothek oder Fernsehzimmer zum Entspannen ein.

Im Schlafbereich erwartet Sie neben dem innenliegenden Gäste-WC das elegant weiß mit Naturstein-Bordüre geflieste Bad. Hier bieten eine große Badewanne über Eck, eine Duschkabine und ein Doppelwaschbecken viel Komfort.
Das Schlafzimmer mit Fenster nach Nordosten schmiegt sich gemütlich unters Dach ein und zeigt sich mit fast 20 qm Fläche angenehm geräumig.

Ein weiterer Clou dieser Wohnung: Über eine Wendeltreppe geht es nach oben zu einer Galerie, die vielfältig nutzbar ist – zum Beispiel auch als Schlafbereich. Die Öffnung zum Wohnzimmer gibt der Wohnung Höhe und Leichtigkeit.

Top ist auch der Rahmen in dem Sie hier wohnen: Die Dachwohnung befindet sich in einer kleinen, niveauvollen Wohnanlage mit nur 6 Parteien.

Zur Wohnung sind zwei bequem anzufahrende Stellplätze in der Garage zu je € 60.- hinzu zu mieten. Ein großer abgeschlossener Kellerraum und ein eigener Platz für Waschmaschine-/Trockner in der Waschküche befinden sich im Untergeschoss.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Bilder

Details

Wohnflächeca. 121.55 m²
Nutzflächeca. 21.86 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr2000
Garagenplätze2
Kaltmiete1780.00 €
Nebenkosten420.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 15. April bzw. nach Absprache zur Verfügung
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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