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Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Galerie in Bestlage von Obermenzing Nähe Nymphenburger Schloßpark
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Beliebtes grünes Villenviertel im Münchner Westen

Die sehr ruhige und doch zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Schubaurstraße in Obermenzing. Dieser Münchner Stadtteil zwischen Pasing und Nymphenburg ist eine besonders beliebte Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. Bäcker, Tengelmann, Apotheke etc., liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Pasing sind es nur wenige Autominuten, hier erwartet sie ein neu erschlossener Ortskern mit allen Geschäften - die Pasinger-Arcaden. Der S-Bahnhof ist in 8 Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar; die S-Bahn bringt sie in nur 12 Minuten zur Innenstadt-Marienplatz, ebenso hat man über den Pasinger Bahnhof beste Nah- und IC-Zugverbindungen. Die Anbindungen zu den Autobahnen Lindau und Stuttgart sind optimal.

Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen

Objektbeschreibung

Ruhig und gepflegt Wohnen

Diese außergewöhnlich schöne helle Dachgeschoßwohnung mit Galerie im 2. Obergeschoss bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.
Über die Eingangsdiele gelangen sie in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender zum Osten hin gelegener Wohnküche mit Fensterfront. Zentraler Mittelpunkt dieses Wohnbereichs ist der gemütliche offene Kamin. Das Wohnzimmer mit dem ca. 10 m² großen Südbalkon hat auf dieser Seite Fenster bis zum Dachgiebel. Die ca. 26 m² große Galerie ist über eine gerade Treppe erreicht und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Von der Galerie aus erblickt man den gesamten Wohnraum bis zur Küche.
Der hintere Teil der Wohnung besteht aus Schlafzimmer, dem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschtisch mit durchgehender Spiegelfront sowie separatem Duschbad mit WC.
Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener großzügiger Kellerraum mit Tageslicht und ein komfortabel anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage. Die Stellplatzmiete beträgt € 60,--.
In der im UG gelegenen Waschküche befindet sich der eigene Waschmaschinen/Trockneranschluss.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

In der gesamten Wohnung ist sehr schöner echter Kirsch-Parkettfußboden verlegt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 91.00 m²
Zimmer2
Badezimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
Kaltmiete1150.00 €
Nebenkosten330.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Juni bzw. nach Absprache zur Anmietung.
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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