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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzinger Bestlage Nähe Nymphenburger Schloßpark
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Beliebtes, grünes Villenviertel im Münchner Westen

Die sehr ruhig und doch zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Schubaurstraße in Obermenzing. Dieser Münchner Stadtteil zwischen Pasing und Nymphenburg ist eine besonders beliebte Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. Bäcker, Tengelmann, Apotheke etc., liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Pasing sind es nur wenige Autominuten, hier erwartet sie ein neu erschlossener Ortskern mit allen Geschäften - die Pasinger-Arcaden. Der S-Bahnhof ist in 8 Gehminuten oder mit dem Bus erreichbar; die S-Bahn bringt sie in nur 12 Minuten in die Innenstadt-Marienplatz, ebenso hat man über den Pasinger Bahnhof beste Nah- und IC-Zugverbindungen. Die Anbindungen zu den Autobahnen Lindau und Stuttgart sind optimal.

Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Ruhig und gepflegt Wohnen mit zwei Balkonen

Diese individuell geschnittene, schöne 3-Zimmerwohnung bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Sie liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im 1. OG mit nur 6 Wohneinheiten. Über die Eingangsdiele gelangen sie in den großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender, ebenfalls offener Küche. Zentraler Punkt dieses Teils der Wohnung ist der gemütliche offene Kamin. Der Essbereich ist im Erker optimal untergebracht und durch raumhohe Fenster lichtdurchflutet. An das Wohnzimmer grenzt ein schöner Südbalkon. Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro sowie das Badezimmer mit Wanne/WC sind durch einen kleinen Flur vom übrigen Wohnraum getrennt. Selbstverständlich befindet sich im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC. Die Ausstattung der Küche ist vom Mieter individuell selbst vornehmen.

Zur Wohnung gehört im Souterrain ein praktischer Hobbyraum mit nahezu 21 m². Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

In der Wohnung ist echtes, massives Eichenparkett verlegt und das Badezimmer glänzt in Weiß. Beheizt wird sie über Fußbodenheizung.

Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz für € 60,-- hinzu zu mieten, welcher direkt von der Wohnung begehbar ist.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Bilder

Details

Wohnflächeca. 107.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Garagenplätze1
Kaltmiete1200.00 €
Nebenkosten300.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort zur Anmietung.
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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