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Traumhafte Gartenwohnung in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Grünwald – eine begehrte Adresse für gehobene Ansprüche

Diese extravagante Wohnung befindet sich auf einem schönen, sonnigen uneinsehbaren Südgrundstück in ruhiger Villenlage, einer Anliegerstrasse mit Blick über ein weites Feld.

Grünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München – eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen.
Innerhalb dieser Gemeinde zeichnet sich das Grundstück durch eine wunderbar ruhige Lage aus. Bei aller Beschaulichkeit ist es dabei gut angebunden: der Marktplatz ist gerade mal 1 km entfernt.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Der Name ist Programm – hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen, ob zum Baden am Starnberger See oder zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland.

Objektbeschreibung

Sonnige Gartenwohnung für den Single / das Paar

Diese ganz besondere 3 Zimmer Split-Level-Wohnung mit einem ca. 205 m² großem Garten besticht durch Helligkeit. Sie ist in allen Räumen lichtdurchflutet und absolut ruhig in einem 5-Familien-Wohnhaus gelegen.

Bereits mit Betreten der Wohnung fühlen sie sich zu Hause. Besondere Großzügigkeit vermitteln die Raumhöhen, die im Wohnbereich ca. 3,30 m betragen.
Über den Hauseingang, der mit der Nachbarwohnung geteilt wird, gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher zum Süd-Westen ausgerichtet ist und direkt über die große raumhohe Fensterfront auf die Terrasse und in den schönen eingewachsenen Garten führt. Auf dieser Wohnebene befinden sich das Bad mit Wanne und die Küche.

Die weiteren Zimmer werden über die offene Treppe zum unteren Wohnbereich erschlossen. Die hier befindlichen Räume sind ebenfalls tagesbelichtet und ausgesprochen hell. Auf dieser Ebene liegen das Duschbad und der Kellerraum. Der zweite Wohnbereich ist zusätzlich von außen über einen zweiten Eingang zugänglich.

Die Wohnung hat Teppichboden und wird über Fußbodenheizung (Gas) beheizt.
Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Garage für € 60,-- hinzu zu mieten.

Die Einbauküche und die Ankleide können vom Vormieter abgelöst werden.

Sonstige Angaben

Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Bilder

Details

Wohnflächeca. 130.00 m²
Grundstücksflächeca. 205.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr2003
Stellplätze1
Kaltmiete1790.00 €
Nebenkosten320.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. August 2012 zur Anmietung
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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