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Individuell - sonnig - ruhig in der Menterschwaige, großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und großem Dachspeicher
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Menterschwaige in Harlaching – gesuchte Wohnadresse im Münchner Süden.

Menterschwaige und Alt-Harlaching zählen zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher Forst, nahe an Grünwald. Hier bietet sich exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, in einer grünen, ruhigen Oase.

Genießen Sie dabei die ideale Lage zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten: im Westen lädt das Isarufer, im Osten der große Perlacher Forst zu erholsamen Spaziergängen oder Sportlichem Jogging ein.

Mit dem traditionsreichen Gutshof Menterschwaige haben Sie außerdem einen von Münchens schönsten Biergärten in angenehmer Nähe, zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen!

Für beste Verkehrsanbindung zur Innenstadt sorgt die Straßenbahnlinie 25 und 15, die Haltestelle Menterschwaige ist ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Objektbeschreibung

Individuell - sonnig - ruhig großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und großem Dachspeicher

Diese außergewöhnlich schöne und lichtdurchflutete Wohnung im DG (Lift im Hause) in bester Lage der Menterschwaige bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus in absolut ruhiger Lage. Den zentralen Mittelpunkt der Wohnung finden sie im ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich und dem schönen Balkon mit ca. 10 m².

Alle Räume der Wohnung sind über das große Entrée zu erreichen. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang hat direkten Zugang zum Bad mit Wanne - alles in weiß. Das zweite Schlaf-/ Arbeitszimmer verfügt über einen eigenen kleinen Westbalkon und lässt die Abendsonne genießen. Das zweite Bad mit Dusche wird auch als Hauswirtschaftsraum genutzt. Die Einbauten und Geräte in der modernen hellen Küche mit Essplatz sind Eigentum des Mieters können günstig abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört noch der darüber liegende große (ca. 70 m²) Dachspeicher, der vielfältig, z. B. als Hobbyraum oder als Lagerplatz genutzt werden kann und über eine Auszugsleiter von der Diele aus zu erreichen ist.

In der gesamten Wohnung ist heller Teppichboden verlegt, in den Bädern und der Küche Fliesenboden.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein praktisches Kellerabteil. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenraum und der Fahrradkeller; ein komfortabel anzufahrender Stellplatz in der Garage, ist für € 50.- hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

3 Nettomieten Kaution

Viele praktische hochwertige Einbauten, Schränke, Waschmaschine und Trockner sowie die komplette Einbauküche in Edelstahl und Holzoptik können für VB € 5.000.- (wegen Auswanderung) abgelöst werden.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 112.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Garagenplätze1
Kaltmiete1350.00 €
Nebenkosten435.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Oktober 2012 zur Anmietung
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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