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Schöne 4 Zimmer-Maisonettewohnung im Grünen – nah an der Stadt - Riemerling-Hohenbrunn macht es möglich!
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Ganz im Grünen – nah an der Stadt - Riemerling-Hohenbrunn macht's möglich!

Wenn es um eine neue Wohnadresse geht, zieht es viele Münchner und Zugereiste in den Süden der Stadt. Aus gutem Grund: hier gibt es viele gefragte Wohnlagen, die noch gut an die bayerische Metropole angeschlossen sind – aber auch günstig gelegen zu den beliebten Naherholungszielen, von den Seen bis in die Berge. Hohenbrunn-Riemerling, in direkter südlicher Nachbarschaft zu Ottobrunn, ist hier eine gute Wahl, mit Kindertagesstätten, Kindergärten, Kindergrippen, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen.

Das Zentrum von Ottobrunn mit sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und eine bestens gewachsene Infrastruktur ist per Rad in ca. 8 Minuten gut erreichbar. Für das ausführlichere Shopping bieten sich als nächste große Einkaufszentren das Isar-Center im westlichen Ottobrunn und das PEP in Neuperlach an.

Über die Rosenheimer Landstraße und die Ottostraße kommt man zur
zentral gelegenen S-Bahn-Station Ottobrunn, die S 7 bringt Sie in einer Viertelstunde zum Marienplatz. Eine schnelle Anbindung gibt es auch mit dem Bus nach Neuperlach-Süd und mit der U/S-Bahn in die Innenstadt.

Ebenso gut angeschlossen sind Sie von hier aus mit dem PKW: Über die Rosenheimer Landstraße geht es geradewegs zur Anschlussstelle Ottobrunn der A99, die Brunnthaler Straße bringt Sie zur Auffahrt Taufkirchen-Ost der A8 – zwei bequeme und schnelle Anbindungen an die Innenstadt und weitere Schnellverkehrswege.

Die beliebten Ausflugs-, Sport- und Wanderziele im Süden erreichen Sie also aus einer wunderbar günstigen Startposition.

Objektbeschreibung

Gepflegt Wohnen auf 2 Ebenen: sonnige Maisonettewohnung mit großem Südbalkon und 2 Bädern

Hell und raffiniert geschnitten: in diese Wohnung kann man sich verlieben. Schon das Entrée im 1. OG ist sehr ansprechend: Die Eingangstür öffnet sich auf eine freundliche, großzügige Diele, die sich vielseitig nutzen lässt z.B. für einen geräumigen Garderobenbereich oder einen Essplatz direkt vor der Küche, die sich gleich rechts anschließt. In hellen Holztönen gehalten und mit Einbaugeräten ausgestattet, hält sie alles gut griffbereit parat und macht Lust, etwas Leckeres zuzubereiten. Direkt nebenan: ein zweiter Raum der sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet.

Geradeaus geht es in das weiß gehaltene Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluß - durch das Fenster nach Westen schön hell. Linker Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohn- /Esszimmer, das mit ca. 28 m² viele wohnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und z.B. einen Ess- oder Arbeitsbereich im Erker direkt am Fenster einrichten lässt. Der Raum ist mit vier Fenstern - je zwei nach Süden und Westen - herrlich hell. Auf dem großen, Süd-Balkon lässt sich die Ruhe genießen. Rundherum geht der Blick ins Grüne, auf den liebevoll angelegten, eingewachsenen Garten.

Über eine angewinkelte Innentreppe - gelangen Sie in den behaglichen Privat- und Schlafbereich unterm Dach. Die zweite Diele mit zweiten Wohnungseingang bekommt hier viel Licht durch ein Dachflächenfenster.

Besonders reizvoll präsentiert sich das ca. 23 qm große Studio. Licht und hell durch drei Liegefenster zum Süden bietet es sich es als komfortables Schlaf-/Kinderzimmer an.

Daneben ein weiteres ruhiges Zimmer zum Westen. Noch ein angenehmes Plus auf dieser Ebene der Maisonettewohnung: hier befindet sich ein zweites Bad mit Wanne, WC und großem Dachfenster.

Zur Wohnung ist ein Duplex-Stellplatz oben für € 8.000 hinzu zu erwerben.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 122.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Baujahr1990
Stellplätze1
Kaufpreis355000.00 €
Wohngeld417.00 €
BezugDie Wohnung steht ab November zur Verfügung.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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