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Dachterrassenwohnung mit Außenkamin und Blick ins Isartal
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Grünwald ist erste Wohnadresse und eine der bevorzugtesten Wohngemeinden südlich von München - eine echte Oase unweit der Stadt!

Vom Haus sind es nur wenige Schritte bis zum Grünwalder Marktplatz mit seiner großen Auswahl an Geschäften. Dazu gibt es Cafés und gemütliche bis gehobene Restaurants im Ort, Kindergärten, die örtliche Grundschule, Musikschule und Sportangebote alles in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 25 ist fußläufig schnell erreicht und bringt sie zu den U-Bahnen Wettersteinplatz, Silberhornstraße sowie zur S-Bahn Rosenheimer Platz.
Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Der Name ist Programm – hier leben Sie im Grünen, ob zum Jogging ans Isar Hochufer oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen, ob zum Baden am Starnberger See oder zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland. Zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Nürnberg/Flughafen und Stuttgart benötigen Sie 10 Minuten.

Objektbeschreibung

Zentral in Grünwald: Exklusive Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

In diesem Wohnobjekt für Genießer lässt sich’s leben und gestalten: Großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung, freier Blick nach Süden und Westen, bietet das Penthouse in der 3. obersten Etage viel Spielraum für ihre Wohnideen. Hier ist alles hell und licht, öffnen sich breite Fensterfronten ins Grüne, ist man für sich und dabei bestens ans Grünwalder Leben angeschlossen.
Vis-a-vis zum Lift die Wohnungstür, die einzige auf dieser Etage. Sie führt zur Eingangsdiele, von der ein Gäste-Duschbad mit WC, die Küche und das Esszimmer nach Westen abgehen.
Souverän das Entree zum großen Wohnzimmer: Eine getönte Doppel-Glastüre schafft hier einen wahlweise offenen, breiten Durchgang. Der Wohnraum bietet mit seinen ca. 55 qm alle Optionen zur kreativen Einrichtung und Nutzung.
Der private Bereich bietet ein helles Durchgangszimmer als Ankleide/Arbeitszimmer, ein inliegendes mit Oberlicht helles Duschbad/WC und zwei Schlafzimmer mit Blick in die Braumkronen.
Besonderer Clou der Penthousewohnung: die extra große, südlich und westlich verlaufende Dachterrasse! Hier wurde mit einem offenen Kamin und einer gedeckten Pergola viel gemütliche Wohnlichkeit geschaffen, kann man Freunde bewirten, Parties feiern, Sonne tanken, freien Ausblick ins Isartal und absolute Ruhe genießen.
Ein weiterer Bonus an Wohnkultur und perfekter Raumnutzung sind die vielen stilsicheren Einbauten. Ganz in klassischem Weiß gehalten, verbinden diese Regale, Schränke und die Einbauküche optische Ruhe mit bester Funktionalität. In weiß sind auch die beiden Badezimmer gefliest, hier ergänzen Spiegel-Hängeschränke in klaren Linien die Räume.

Ein schöner Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Selbstverständlich sind auch 2 bequem anzufahrende Tiefgaragen-Stellplätze für die PKWs vorhanden, die für je € 60,-- hinzuzu mieten sind.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Bilder

Details

Wohnflächeca. 166.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1980
Stellplätze2
Kaltmiete1700.00 €
Nebenkosten480.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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