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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Balkon in Schwabing-Nord, Nähe Englischer Garten
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Der Norden Schwabings lädt ein: entspannt, gesellig und nah am Grün!

Die Antwerpener Straße zählt noch zu Münchens begehrtester Wohngegend, Schwabing. Diese gepflegte, ruhige Wohnstraße liegt parallel zur Ungererstraße und ist Teil eines traditionellen Viertels mit schönen Grünflächen.

Schwabing ist der ideale Treffpunkt für Unternehmungen in Sachen Kunst, Kultur und Freizeit: Von der Antwerpener Straße sind Sie schnell an der Münchener Freiheit mit ihren vielen Kinos, Lokalen und Bühnen – oder im Englischen Garten, am Kleinhesseloher See. Noch näher genießen Sie, nur 2 Gehminuten entfernt, eine Brotzeit im "Brunnwart" mit seinem gemütlichen Biergarten und Restaurant.

Ideale Verkehrsanbindungen auch für weitere Ziele: Die U-Bahn-Station „Nordfriedhof“ ist nur circa 200 Meter entfernt. Von dort sind es mit der U6 nur 2 Minuten bis zur Münchener Freiheit und ca. 10 Minuten zum Marienplatz mit S-Bahn-Anschluss.

Günstige Startposition für den PKW: In 1 Minute erreichen Sie den Autobahnanschluss A9 Richtung Nürnberg und zum Flughafen, über den Anschluss Schenkendorfstraße am Mittleren Ring, ebenfalls "um die Ecke", geht es zügig zu weiteren Destinationen im Stadtbereich.

Objektbeschreibung

6 Zimmer, 2 Bäder und eine herrliche Sonnenterrasse: Gemütlicher Altbau mit Platz für die ganze Familie

Das charmante, freistehende Haus ist eingerahmt von einem mit Hecken und alten Bäumen eingewachsenen, uneinsehbaren Garten. Hier genießen Sie schöne Tage auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer oder auf dem 37qm großen sonnigen Süd-West-Balkon, der die gesamte Hausbreite im 1. Obergeschoss überspannt.

Vom Hauseingang geht es im Erdgeschoss geradeaus in die Diele und weiter in das mit 31 qm angenehm geräumige Wohnzimmer mit schöner Fensterfront zum Garten. Rechter Hand der Koch-/Ess-Bereich mit Zugängen zum Wohnzimmer und auf die teilweise überdachte Terrasse.
An der Nordost-Seite des Hauses liegt ein kleines Duschbad/WC mit Tageslicht. Ein weiterer Raum mit Fenster nach Nordosten bietet sich im EG als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume von 12 bis 17 qm Größe zur Verfügung; zwei nach Süden, einer nach Norden gelegen. Hier bietet sich die Nutzung als weiteres Kinderzimmer, individuell gestaltetes Arbeits- oder Gästezimmer. An der Ostseite des Hauses, mit Fenster: ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Westen treten Sie durch eine 2-flügelige Tür auf den großzügigen Balkon hinaus. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden! Ein weiteres schönes Extra auf dieser Etage: der zusätzliche, helle Schrankraum mit zwei Fenstern.

Das Haus ist voll unterkellert. Von der Garage aus besteht direkter Zugang zu den Wirtschaftsräumen im Keller. Neben Waschküche und Heizung steht ein dritter Raum mit ca. 10 qm als Hobbykeller oder Vorratsraum zur Verfügung. Gleich links vom Eingang geht es über das Treppenhaus hinauf ins Erdgeschoss. Gegenüber führt vom 13 qm großen Waschraum aus eine Treppe hinaus in den Garten.

Das Haus wir zum Neubezug komplett renoviert. Es erhält neue Fenster, neue Parkettböden in allen Wohnräumen und neuzeitliche Bäder.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Das Haus wir zum Neubezug komplett renoviert. Es erhält neue Fenster, neue Parkettböden in allen Wohnräumen und neuzeitliche Bäder. Die Küchenausstattung ist Sache des Mieters.

Zu den Nebenkosten fallen die Heizkosten (Ölheizung) je nach Verbrauch an und sind direkt an den Versorger zu bezahlen.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 152.00 m²
Nutzflächeca. 89.50 m²
Grundstücksflächeca. 400.00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Schlafzimmer5
Baujahr1930
Garagenplätze2
Kaltmiete3900.00 €
Nebenkosten200.00 €
BezugDas Haus steht ab 1. Dezember 2012 zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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