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Jugendstil Bogenhausen helle attraktive Dachgeschosswohnung
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Feinstes Bogenhausen - Wohnen im denkmalgeschützten Altbau.

Die zur Vermietung stehende Wohnung mit dazugehörigem Dachspitz befindet sich in erstklassiger Lage in einem herrschaftlichen Anwesen des begehrten Münchner Stadtteils Bogenhausen, das noch zum Gebäudeensemble um den Prinzregentenplatz gerechnet werden kann. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestellen des öffentlichen Personen-Nahverkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Zur U-Bahnhaltestelle Prinzregentenplatz (U 4) sind es weniger als 100 m. Das Flair um den Prinzregentenplatz mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Prinzregententheater, Prinzregentenbad, Englischer Garten und Galerien sowie die bekannte Qualität der umliegenden Restaurants bürgen für die ungebrochene Anziehungskraft dieses bevorzugten alten Münchner Viertels.

Objektbeschreibung

Ein Klassiker für stilsichere Mieter.

Der repräsentative Stuckaltbau stammt aus der Zeit Anfang des letzten Jahrhunderts und besticht durch die sehr schöne Fassade. Das Anwesen verfügt über 3 Etagen zuzüglich Dachgeschoss, hat einen Lift und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. In jedem Stockwerk befinden sich 2 große Wohnungen mit mindestens einem Balkon.

Angeboten wird eine Dachgeschosswohnung mit 6 Zimmern im 4. und 5. OG des Anwesens (Lift vorhanden). Sie ist mit Parkettboden ausgestattet und besitzt zum Teil Original-Stuckdecken. Die Wohnung wurde jetzt aufwändig hergerichtet (Ausbau des Dachgeschosses im 5. OG, neue Bäder etc. ) und mit modernster Technik ausgestattet.

Die helle Wohnung ist ausgesprochen großzügig geschnitten und verfügt nun über drei Bäder. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse verfügt über 16 m² und ist von drei Seiten her verglast. Hierdurch werden Charme und Charakter dieser gediegenen Altbauwohnung noch unterstrichen. Die Raumhöhen betragen teilweise über 3 m. Dies vermittelt ein äußerst angenehmes Raumgefühl.

Das Gemeinschaftseigentum des Anwesens Prinzregentenstraße wurde in den letzten Jahren aufwändig renoviert (z. B. neue Heizungsanlage, neues Dach, neuer Fassadenanstrich etc.) Die Wohnung verfügt über eigene Gas Zentralheizung.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers verschicken wir zu diesem Angebot kein Exposé, dieses erhalten Sie im Besichtigungstermin, den wir gerne mit Ihnen individuell vereinbaren.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 240.00 m²
Zimmer6
Badezimmer3
Schlafzimmer3
Baujahr1911
Kaltmiete6000.00 €
Betriebskosten450.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 2,38 Nettomieten inklusive Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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