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Attraktive sonnige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Erbpacht
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Zwischen Ramersdorf und Altperlach – diese Münchner Lage verbindet Urbanität und Natur.

Diese sonnige und lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung liegt im Stadtteil Ramersdorf, der sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Buslinie 55 befindet sich direkt vor dem Haus - fahren sie in wenigen Minuten zum Ostbahnhof, von dort haben sie in nahezu jede Richtung die allerbeste Anbindung an sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel, so sind es weniger als 20 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem Auto ist es ein Katzensprung zum Mittleren Ring und zur Autobahnauffahrt A 8 Richtung Salzburg. Kindergärten und Schulen, ebenfalls die europäische Schule in Altperlach sind schnell erreicht. Für Freizeitgestaltung und Naherholung bietet sich der unweit gelegene Ostpark mit dem Michaelibad an. Direkt hinter dem Anwesen liegt ein ruhiger kleiner Park für den abendlichen Spaziergang.

Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem überwiegend von Eigentümern bewohnten Anwesen.

Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss mit weitem Blick ins Grüne und in die Berge. Vom schönen großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit ca. 20 m ² und dem geräumigen Schlafzimmer mit fast 16 m² gelangen sie direkt auf den Balkon. Dieser ist zum Süden ausgerichtet mit traumhaftem Panoramablick in die Berge und bei entsprechender Jahreszeit/Witterung als weiteres Zimmer zu nutzen. Das Badezimmer mit Wanne und großem Waschtisch mit integriertem Stellplatz für die Waschmaschine ist weiß gefliest. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche. Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, das Schlaf- und Kinderzimmer hat Laminatboden. Beheizt wird das Anwesen mit Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein bequem anzufahrender Einzelgaragenplatz, dieser ist für € 5.000,- hinzu zu erwerben. Im Souterrain befinden sich die weiteren Gemeinschaftsräume und das Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld einschließlich der Heizkostenvorauszahlung und inkl. € 35.- Erbpachtzins beträgt € 325,-.

Sonstige Angaben

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erbbaurecht; der Erbpachtzins beträgt € 35.- p.m. und ist im Wohngeld enthalten. Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit von 45 Jahren.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 89.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1961
Garagenplätze1
Kaufpreis235000.00 €
Wohngeld325.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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