Online-Exposé

Schöne moderne Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG eines 3-Familien-Wohnhauses in Parsdorf
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Beschauliches Parsdorf – hier wohnt man mit Tradition

Die einen machen Urlaub auf dem Bauernhof – die anderen sichern sich jetzt ihren Platz auf dem Land – für länger! Zum Beispiel in Parsdorf, einem typisch idyllischen oberbayerischen Dorf, östlich von München gelegen. Hier gehen die Uhren noch etwas langsamer, hat man einen schönen Blick ins Grüne und auf die Dorfkirche, ist man mit der Familie sofort draußen in der Natur.

Im Ort gibt es mit dem Gasthof „Zur alten Post“ eine traditionelle bayerische Wirtschaft mit Biergarten, dazu nette, kleine Läden für den täglichen Bedarf. Wer sich neu einrichten will, hat es superbequem: Im benachbarten großen Möbelhaus Segmüller bietet sich eine Riesenauswahl für jeden Geschmack.

Ebenfalls praktisch nah – aber nicht störend – ist der Autobahnanschluss Parsdorf der A 94 München-Mühldorf. Ab hier hat man eine schnelle Verbindung in die City (nur ca. 15-17 Minuten!) oder in Richtung Osten, über das ebenfalls nahe Autobahnkreuz München Ost geht´s mit der A 99 auch zügig in den Süden, den Münchner Norden oder zum Airport.

Wer nicht mit dem Auto in die Stadt fahren will, findet in der Nachbargemeinde Vaterstetten zwei S-Bahnstationen, die mit PKW oder Rad schnell erreichbar sind und über die man mit der S-2 in ca. 20 Minuten zum Marienplatz gelangt.

Objektbeschreibung

Ein Familienidyll auf dem Land – gemütlich und umweltbewusst
Modern wohnen – und idyllisch auf dem Land

Diese Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses bringt beides auf schöne Art zusammen.

In Diele und im Küchenbereich dieser ca. 80 m² großen Wohnung wurde heller Fliesenboden, im Wohnbereich, dem Eltern- und dem Kinderzimmer helles Parkett verlegt. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Bad mit Dusche ist freundlich weiß gefliest und mit einer schönen umlaufenden Bordüre versehen.

Alle Fenster und Gaubenfenster sind in hochwertiger, wärme dämmender Qualität und haben praktische und energiesparende Jalousetten. Ebenfalls umweltbewusst: Das Warmwasser für die Wohnung wird über eigene Solarzellen generiert. Damit nicht genug: Das Anwesen in der Neufarner Straße ist ein Haus der KFW 60-Klasse, also ein echtes Niedrigenergie-Haus nach aktuellen Standards. Eine neuartige und effektive Zirkulationslüftung rundet hier die Energiesparmaßnahmen ab.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der Südbalkon ist über das Wohnzimmer begehbar und bietet einen schönen, freien Blick ins Grüne und auf die Dorfkirche. Der Nordbalkon ist von den beiden Schlafzimmern begehbar. Die praktische offene Einbauküche kann gegen VB €1.300.- abgelöst werden.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss, ebenso ein Waschmaschinen- /Trockneranschluss. Bei der Garage handelt es sich um eine abgeschlossene Einzelgarage, die für € 40,-- hinzu zumieten ist.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 80.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr2008
Garagenplätze1
Kaltmiete800.00 €
Nebenkosten160.00 €
BezugDie Wohnung kann zum 1. März bzw. nach Absprache angemietet werden.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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