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Stilgerecht renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der westlichen Max-Vorstadt
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Zwischen City und Neuhausen - urbanes Leben in der westlichen Maxvorstadt

Die Nymphenburger Straße ist Münchens großzügig angelegte Verbindung vom Zentrum nach Neuhausen – ein vitaler, grüner Boulevard, der direkt und in nächster Umgebung alles bietet, was das Herz begehrt: Hier finden Sie eine breite Auswahl an Arztpraxen, Restaurants, Geschäften und – mit dem „Cinema“ – sogar ein „eigenes“, topmodernes Kino. Ein Stück südlich, noch gut zu Fuß, mit dem Rad oder über einen U-Bahn-Stopp zu erreichen, liegt der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, eine beliebte Biergartenoase in der warmen Jahreszeit.

Die U-Bahnlinie 1 Haltestelle Maillinger Straße ist 2 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Sonnige komplett renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken

Der Altbau aus dem Jahr 1900 präsentiert sich zunächst eher unscheinbar. Doch bereits wenn Sie das schöne Treppenhaus mit Stuck, alten Türen und schmiede eisernem Treppengeländer betreten, genießen Sie Wohnkultur aus einer anderen Zeit.

Die Wohnung im 2. Obergeschoß - ohne Lif t- öffnet sich auf eine großzügige Diele. Alle Räume sind von der Diese aus begehbar. Das Bad mit Wanne/Dusche und Fenster sowie das geräumige inliegende Gäste-WC mit Waschmaschinen /Trockneranschluss werden zum Neubezug komplett neu installiert mit hellen Fliesen und weißer Keramik ausgestattet, der Boden mit Steingut verlegt.

Auch alle anderen Räume der hellen 4-Zimmer-Wohnung werden zum Neubezug renoviert, die schönen alten Türstöcke und Türen weiß lackiert, das schöne alte Massivholzparkett, mit Ausnahme der Küche, mit seinem klassischen Fischgrätmuser gereinigt und aufgearbeitet. Die mit nahezu 18 m² große Küche besitzt einen gemütlichen kleinen Südostbalkon. Die Ausstattung der Küche ist vom Mieter individuell selbst vorzunehmen.

Vom Flur aus geht es zu den einzelnen sehr großen Zimmern, das erste mit Fenster nach Südosten. Den größten Raum der Wohnung bildet mit rund 27 m² ein großes gemütliches Wohnzimmer, mit zwei Fenstern über Eck.

Hier kommt er besonders zur Geltung, der Genuss, auf den Freunde von Altbauten nie mehr verzichten wollen: die heute luxuriöse Raumhöhe von ca. 3,30 m!

Für PKW-Besitzer: Im ruhigen Innenhof ist ein PKW-Abstellplatz für € 35,-- hinzu zu mieten. Im UG befindet sich das zugehörige praktische Kellerabteil.

Sonstige Angaben

Die Vermietung an Studenten bzw. eine Wohngemeinschaft (WG) ist nicht vorgesehen.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 148.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1900
Stellplätze1
Kaltmiete1776.00 €
Nebenkosten362.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 11. April bzw. nach Absprache zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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