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Ruhig und grün gelegene großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad – und Option auf Nachbar-Appartement
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Sollner Idyll im gefragten Münchner Süden – Wohlfühlen im Grünen!

Solln, südlich nahtlos an München angewachsen und doch mit eigenem Ortskern und eigenem Flair, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des Münchner Südens. Durch die grüne, waldreiche Umgebung und die Nähe zur Isar und zu den Bergen genießen Sie hier einen sehr hohen Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich in einem Haus in der ruhigen, baumbestandenen Karl-Singer-Straße, in einer Lage abseits jedes Durchgangsverkehrs.

In Solln finden Sie alles, was das Herz begehrt: Sportlich Aktive lassen sich vom direkt angrenzenden Wald und dem Isarufer zum Joggen und ausgedehnten Spazierängen einladen, wer es gesellig mag, dem bieten sich im Zentrum eine schöne Auswahl an Cafés und Restaurants und wer Filme liebt, findet im mehrfach für sein Programm ausgezeichneten "Studio Solln" zwei moderne Kinosäle. Auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der Sollner und Wolfratshausener Straße in angenehmer Nähe – und in der nahen "Waldwirtschaft Großhesselohe" verwöhnt einer der schönsten Biergärten Münchens zur Brotzeit mit live gespieltem Dixie-Jazz.

Die S-Bahn-Haltestelle Solln ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, die Linie S 7 bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Per PKW ist über die Herterichstraße die Anschlussstelle "Fürstenried" der A 95 (Garmischer Autobahn) anzufahren. Von dort geht's bequem zum Starnberger See und weiter in die Alpen – oder in nördlicher Richtung an den Mittleren Ring und damit zu allen Stadtverbindungen.

Objektbeschreibung

Ruhig und grün gelegen großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad – und Option auf Nachbar-Apartment

Hier kann man ankommen, sich wohlfühlen und so richtig relaxen: diese Etagenwohnung bietet Ruhe, viel Licht und den Blick ins Grüne!

Schon beim Entrée spüren Sie, dass hier sehr "sonnig" gebaut wurde.
Gleich nach einer kleinen Eingangsdiele begrüßt Sie das großzügig geschnittene und durch eine Fensterfront nach Süden lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der raffinierte Schnitt erlaubt eine partielle Abtrennung des Essbereichs, über zwei Fenstertüren treten Sie hinaus auf zwei versetzte Balkon-Loggien, haben hier wunderbar Platz für ein Frühstück im Freien oder Entspannung auf ein bis zwei Liegen. Schönes Detail: die gläserne Schiebetür zum Wohnzimmer, wie alle Türen in edlem Weiß gehalten.

Angrenzend geht es über einen kleinen Vorplatz zur praktisch eingeteilten und hochwertig ausgestatteten Küche, linker Hand erschließt ein Flur ein (Kinder-/Arbeits-) Zimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südbalkon, das inliegende, glänzend weiß geflieste Bad mit Dusche, Wanne, WC und schönen Marmorapplikationen, daneben ein separates WC und schließlich das Schlafzimmer. Hier gibt es nochmal einen netten, kleinen Balkon, den man über eine schräg gesetzte Tür betritt.

Die Wohnung ist in einem sonnig hellen, warmen Gelbton gehalten, passend wurde in allen Räumen feines, helles Parkett verlegt. Die Küche ist weiß gefliest, Bad und WC in ebenfalls hellem Ton.

Zum Haus gehört ein feines Gemeinschafts-Schwimmbad im Untergeschoss. Ein bequemer Tiefgaragen-Stellplatz (für € 15.000.- hinzu zu erwerben) und ein Kellerabteil runden das Raum-Angebot dieser Wohnung ab, die ab Mitte April für Eigennutzer frei wird.

Eine interessante Option bietet sich mit dem direkt nebenan liegenden 1-Zimmer-Appartement - Eingangtür rechts nebenan. Diese benachbarte Wohnung kann auf Wunsch mit erworben werden, etwa für halbwüchsige Kinder, eine Pflegekraft o.ä. Momentan ist sie noch vermietet.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 139.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1973
Garagenplätze1
Kaufpreis520000.00 €
Wohngeld607.00 €
BezugDie Wohnung steht ab Mitte April bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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