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Wohnen im Grünen Ruhige 4-Zimmer-Wohnung am Tierpark und Am Auer Mühlbach
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Eigentumswohnung Am Auer Mühlbach in Thalkirchen

Diese absolut ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in der Wolgemutstraße Am Auer Mühlbach zwischen Siebenbrunn Tierpark und Candidplatz und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Flaucher, liegt absolut zentral und mitten im Grünen. Einen großen Freizeit- und Erholungswert bieten die nahe gelegenen Isarauen und ausgebauten Fahrradwege.

Die U-Bahn-Station U 1 Candidplatz ist in ca. 10. Gehminuten erreicht, ebenso befindet sich die Bushaltestelle der Linie 52 wenige Fußminuten entfernt. Beide Verkehrsanbinundgen bringen Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt. Der Mittlere Ring ist in wenigen Autominuten erreicht.

Objektbeschreibung

Wohnen in Stadtnähe mit allen Freizeitmöglichkeiten

Diese charmant geschnittene sonnige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist zum Westen und Osten hin ausgerichtet.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Westbalkon und die gut aufgeteilte Küche. Die weiteren drei zum Osten ausgerichteten Zimmer sind von der Diele aus begehbar, ebenso das inliegende Badezimmer mit Wanne.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer ist freundlich weiß gefliest.

Ein großzügiges Kellerabteil, sowie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 269,-- inklusive Heizkostenvorauszahlung.

Das Anwesen stammt aus dem Jahre 1966 und wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2006 erneuert.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit dem Jahre 2009 solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit dem Kauf dieser schönen Eigentumswohnung sichern Sie sich in sehr guter Lage "ein Stück München" eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und falls je erforderlich, mit besten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 73.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1966
Kaufpreis275000.00 €
Wohngeld269.00 €
BezugDie Wohnung ist seit dem Jahre 2009 solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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