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Freundlich helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Obermenzinger Lage
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Helle, großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Obermenzinger Villenlage

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Anliegerstraße in der Fasanenstraße in Obermenzing. Dieser Stadtteil im Westen von München, nahe dem Nymphenburger Schloss und dem Botanischen Garten ist eine sehr gediegene Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Feinkost, Bäcker, Apotheke etc. sind schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Obermenzing S 2 ist wenige Gehminuten entfernt und die Innenstadt schnell erreicht.
Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

2 Ebenen bieten feinen Wohnkomfort stilvolle Maisonettewohnung mit zwei Südbalkonen

Diese Wohnung begrüßt Sie bereits mit einem ganz besonderen Entrée: Eine geschwungene Außentreppe an dem modernen Wohnhaus mit klassizistischer Note führt hinauf zur Eingangstür in die erste Etage.

Nach der Diele schließt sich ein Flur mit Treppe an, an den rechts die Küche mit separater Speisekammer und danach ein Gäste-WC angrenzen. Die Einbauküche ist in hellen Holztönen gehalten und bietet eine praktische kleine Theke ums Eck, ideal für ein Frühstück zu zweit.

Geradeaus führt Sie der Flur zum geräumigen, lichten Wohnzimmer mit seiner Fensterfront zum großen Südbalkon. Ein schöner Blick ins Grüne und viel Platz für Tisch und zwei Liegen laden hier zum Entspannen ein.

Eine Treppe führt in die zweite Wohnebene, hier bietet sich ein erstes (Schlaf-/Kinder-) Zimmer mit gemütlicher Dachschräge und Morgensonne.

Garantiert kein Stress am Morgen: Zum ersten, innenliegenden Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne/Dusche und WC gibt es ergänzend gegenüber noch ein zusätzliches Duschbad mit WC.

Nach Süden geht es zum zweiten, größeren Schlafzimmer, mit leichter Schräge, einem Südfenster und der Fenstertür zum zweiten Balkon, der den ersten zur Hälfte überdacht.

Im Eingangsflur und dem internen Treppenhaus wurde hochwertiger Granit verlegt, im Wohnzimmer und in der oberen Etage heller Teppichboden. Die zwei Bäder und das Gäste-WC sind hell gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Garage, der für € 8.000.- hinzu zu erwerben ist. Ein abgeschlossener Kellerraum und ein eigener Platz für Waschmaschine-/Trockner in der Waschküche befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung lässt sich durch Einbau einer Trockenbauwand im großen Südzimmer in der zweiten Wohnebene kostengünstigst in eine 4 Zimmerwohnung verwandeln.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 120.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1998
Garagenplätze1
Kaufpreis538000.00 €
Wohngeld397.00 €
BezugAb sofort bzw. nach Absprache
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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