Online-Exposé

Gemütliches kleines Gartenappartement mit Terrasse und Garten: Ideales Einsteiger-Objekt zur Immobilien-Kapitalanlage
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Mitten drin im Münchner Leben – am Fuß des Sendlinger Bergs

Die Bavariastraße ist eine ruhige Seitenstraße zur Lindwurmstraße, einer lebendigen, typisch münchnerischen Verehrsachse zwischen Innenstadt und Sendling.

Hier in Untersendling hat man alles, was man sich wünscht gleich „um die Ecke“: eine gut sortierte Auswahl aus Gaststätten, Restaurants und Cafés, große und kleine Läden, dazu einige Ämter. Zur „Wiesn“ und zum „Frühlingsfest“ geht man bequem zu Fuß, der Bavariapark lädt als nahe Grünanlage ein.

In etwa gleicher Entfernung, je ca. 8 Gehminuten, liegen die beiden U-Bahn-Stationen der U6, Pocci- und Implerstraße – der Marienplatz ist per MVG in weniger als zehn Minuten erreicht. Eine Buslinie hält dazu direkt an der Ecke Bavaria- und Lindwurmstraße.

Per PKW ist man ebenso schnell am Altstadtring wie über die Plinganser Straße im Münchner Südwesten. Der Mittlere Ring und die Autobahn A 95 wird über die Adalbert-Roßhaupter-Straße angefahren.

Objektbeschreibung

Ein „City-Starter-Appartement“ für junge Studenten und berufstätige Singles, die neu in der Stadt sind – oder auch ein kleines Nest für Senioren: 1-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenstück


München ist in Sachen Einsteiger-Immobilien komplett „ausverkauft“? Nicht ganz! Mit diesem Objekt können wir ein Appartement offerieren, das für eine erste Investition auf dem Immobilienmarkt genau richtig ist.

Im Parterre eines modernen Wohnhauses (Baujahr 1996) gelegen, bietet die klar und einfach geschnittene Wohnung ein sonniges, grünes Plus:

Ein Vorraum öffnet sich zum innenliegenden Bad mit Dusche und WC, rechter Hand dann der Wohnraum mit Küchenzeile und breiter, fast raumhoher Fensterfront nach Osten. Über die Fenstertür tritt man hinaus auf die Terrasse, auf der man in der warmen Jahreszeit schön frühstücken kann. Anschließend ein großzügig langer Grünbereich, der von einer Hecke gut abgeschirmt ist. Mit ca. 30 qm ein für die Wohnungsgröße ungewöhnlich großer Garten!

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Gemeinschaftswaschraum kann im Souterrain genutzt werden.

Die Wohnung ist momentan vermietet.

Sonstige Angaben

Mit dem Kauf dieser kleinen Eigentumswohnung sichern Sie sich in allerbester Lage "ein Stück München", eine solide Immobilie mit Potential und, falls je erforderlich, mit bester Wiederverkaufsmöglichkeit. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 23.00 m²
Grundstücksflächeca. 30.00 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Baujahr1996
Kaufpreis169500.00 €
Wohngeld104.00 €
BezugDie Wohnung ist solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Selbstbezug ist nur nach Absprache möglich.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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