Online-Exposé

Nymphenburg Herrschaftliche Wohnung in direkter Nachbarschaft zum Schloßpark – exklusives Mietobjekt
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Wer kann schon von sich sagen, dass er den eigenen Schlosspark fast vor der Tür hat?

Um das Schloss Nymphenburg und seinen weitläufigen, wunderschönen Park beneiden uns so manche Städte – Sie haben ihn praktisch vor der Haustür! Ob Sie im Schlosspark oder über die Auffahrtsalleen am Kanal spazieren oder joggen möchten, einen Spaziergang im Botanischen Garten unternehmen oder auf einen Biergartenbesuch im nahen Hirschgarten vorbeischauen wollen – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Startposition.
Über die Tram-Haltestelle "Maria Ward" an der Menzinger Straße ist man in 5 Minuten am Romanplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten sowie guten Verkehrsverbindungen nach Neuhausen oder zum Hauptbahnhof.
Der Wintrichring schließt sie mit dem PKW direkt an den Mittleren Ring an, über die Verdistraße ist die A8 nach Augsburg schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Etagenwohnung für gehobene Ansprüche – mit großer Südwest-Balkonterrasse

Diese Adresse überzeugt auf den ersten Blick: Die Wohnung liegt im ersten Stock einer kultivierten, geschmackvoll gestalteten kleinen Hausanlage und ist über ein marmorgefliestes, helles Treppenhaus oder per Lift erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird Sie der hochwertige, massive Eiche-Parkettboden begeistern. Sein warmer Ton gibt dieser Wohnung eine gemütlich-wohnliche Note.

Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich - der sich mit drei Doppelflügel-Balkontüren sowie einem weiteren Fenster nach Südwesten zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und einladend präsentiert.

Vom großzügigen Wohnbereich mit seinen 36 qm hat man Zugang auf den ca. 20 m² großen Balkon, der - fast wie ein zusätzlicher Raum - die gesamte Hausbreite überspannt. Der gerundete, überdachte Freisitz-Part in der Mitte lädt zum längeren Verweilen ein und bietet einen entspannenden Blick auf alten Baumbestand und viel Grün.

Rechterhand vom Eingang bietet die großzügig geschnittene Küche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine moderne Einrichtung. Vielleicht mit einem Essplatz am Fenster, wo man die Sonne genießen kann.

Linkerhand der großzügigen Eingangsdiele mit Gäste-WC treten Sie in ein Arbeits-/Gästezimmer, das ebenfalls Zugang zum großen Balkon bietet.

Das helle Bad mit Ostfenster ist in freundlichem Weiß gehalten. Nebenan liegt das Schlafzimmer mit hellen, bodentiefen Fenstern, die wie alle Fenster und Türen der Wohnung in weiß gehalten sind.

Angenehm und praktisch: An allen Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden. Knopfdruck genügt!

Im Gemeinschaftswaschraum finden Sie Platz für die eigene Waschmaschine. Ein großes Kaltkellerabteil befindet sich in der Tiefgarage.

Ein bequem anzufahrender Tiefgaragenplatz - kein Duplex - ist für € 70,-- hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 104.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1999
Stellplätze1
Kaltmiete1615.00 €
Nebenkosten333.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 12. September 2013 zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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