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Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Starnberg
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Traumadresse in gepflegter Starnberger Wohnlage – mit dem zweitgrößten See Bayerns als "Nachbar".

Starnberg ist – das lässt sich ohne Übertreibung behaupten – sicher eine der bekanntesten und gefragtesten Adressen in Bayern. Am Nordufer des Starnberger Sees gelegen, ist der Ort mit 23.000 Einwohnern die größte Gemeinde an Bayerns zweitgrößtem Gewässer.
Der See mit seinen Uferpromenaden, weitem Blick in die Berge, tausendundeiner Bademöglichkeit, Wanderwegen, Bootsrundfahrten und einer Vielzahl von Ausflugslokalen bestimmt den maßgeblich den Freizeitwert dieses privilegierten Ortes.
Natürlich bietet Starnberg für seine anspruchsvolle Anwohnerschaft ein überdurchschnittliches Angebot an feinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Dazu kommt ein breit gefächertes Kulturangebot. Die umfassende Versorgung des Nachwuchses – von Kindergärten über Grundschule bis zum Gymnasium – direkt am Ort ist selbstverständlich.
Das Haus liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten, neu gestalteten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Norden der Stadt, unweit des Starnberger Klinikums. In westlicher Richtung sind Sie direkt im Grünen. Das Seeufer erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 6-8 Minuten.
Mit dem Auto haben Sie beste Verkehrsanbindungen – sowohl nach München als auch in die Berge: Über die Hanfelder und die Münchner Straße kommen Sie in weniger als 2 km zum ortsangebundenen Autobahn-Ableger, damit in 5 Minuten zur A8, der "Garmischer Autobahn". In die City fahren Sie ca. 20-30 Minuten, je nach Verkehrslage. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Münchener Innenstadt, daneben haben Sie am Starnberger Bahnhof auch beste Bahnverbindungen in den Süden.

Objektbeschreibung

Wohnkomfort ganz "on top": Moderne, bestens ausgestattete Dachterrassen-Wohnung in Starnberg, sonnig, ruhig und komfortabel

Wollen Sie hoch hinaus? Hier sind Sie richtig: Die Wohnung liegt im 3. Stock eines sehr schön geschnittenen, ansprechenden Mehrfamilienhauses, Baujahr 2003. Mit dem Lift geht’s hinauf zu Ihrer neuen Traumwohnung –mit ca. 98 m² Wohnfläche, einer ca. 60 m² großen, komplett umlaufenden Dachterrasse.
Eine ideale Wohnung für ein Paar, das es gerne ruhig und gemütlich haben möchte: Im Haus befinden sich nur 14 Wohnungen, überwiegend von Eigentümern genutzt.
Herzstück der Wohnung ist das mit ca. 29 m² großzügig bemessene Wohn-Esszimmer, dessen raumhohe Fenster nach Süden und Osten viel Licht hereinlassen. Von hier aus haben Sie über 3 doppelflügelige französische Fenster Zugang zur Dachterrasse.
Ebenfalls nach Süden blickt das benachbarte Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer mit 12 m² und eigenem Terrassenzugang. Nebenan am Flur das innenliegende Gäste-WC, vis-à-vis die in freundlichem Weiß gehaltene Küche mit umlaufender Küchenzeile.
Rechter Hand das sehr helle, edel ausgestattete Bad , daran anschließend das Schlafzimmer mit ca. 12 m². Auch hier das Plus: Terrassenzugang über die Fenstertüren nach Osten!

Sonstige Angaben

Hochwertige Ausstattung in allen Räumen: Für die Böden wurde helles Eichenholzparkett, respektive Terracottafliesen verwendet, die Doppelisolierglas-Fenster besitzen elektrische Rollläden.

Die Terrasse macht Lust, große Pflanzen aufzustellen.
Ein geräumiges Kellerabteil mit 8 m² im UG und 2 Stellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage, die für je € 12.500.- zu erwerben sind, runden das Angebot ab.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 100.00 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr2002
Garagenplätze2
Kaufpreis495000.00 €
Bezugnach Absprache
Provision4,76 % inkl. MwSt..Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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