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Für Kapitalanleger! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Bayerisch-dörfliches Flair südlich der City – Wohnen an Münchens Sonnenseite

Unterhaching ist - die sportliche Gemeinde - südlich von München und bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Die zentral und ruhig gelegene Wohnung befindet sich mitten in Unterhaching. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Gemeinde auch ein attraktives Freizeitangebot. Unterhaching ist mit vielen Kindergärten, Schulen für alle Altersstufen, Ärzten aller Fachrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs bestens versorgt. Tennisplätze, Schwimmbad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Trotz der Großstadtnähe hat sich der Ort ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt.

Verkehrstechnisch ideal vernetzt:
Die S-Bahn-Station Unterhaching ist angenehm fußnah wenige Gehminuten entfernt gelegen. Mit der S 2 über den Ostbahnhof ist man in ca. 15 Minuten im Münchner Stadtzentrum.

Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen, wen der Süden lockt, kommt ruckzuck zur nahen Anschlussstelle Unterhaching-Ost der A 8, der Salzburger Autobahn – und damit schnell in die Berge. In der Gegenrichtung ist der Mittlere Ring ampelfrei in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.

Objektbeschreibung

Freundlich-helle großzügige 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Im zweiten Stock - mit Lift - muss man sich einfach wohlfühlen! Die gut geschnittene Wohnung mit Balkon macht Lust auf ein solides Investment.
Das Wohnzimmer mit ca. 24 qm ist durch die teilweise raumhohen Fenster nach Süd-Westen mit Zugang zum überdachten Balkon licht und hell. Von der Diele geht's nach rechts zum Schlafzimmer und dem innen liegenden Badezimmer mit Wanne und WC und der Abstellkammer. Die Küche ist durch das Südfenster sehr hell.

Zur Wohnung gehört im Untergeschoss ein großzügiges Kellerabteil. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenraum. Der Stellplatz in der Garage (Duplex oben) ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt durch Zentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 226.- inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Die Wohnung ist solide für eine Nettomiete von € 650,-- vermietet.

Sonstige Angaben

Mit dem Kauf dieser schönen Eigentumswohnung sichern Sie sich in sehr guter Lage "ein Stück München" eine grundsolide Immobilie mit gesichertem Wertsteigerungspotential und falls je erforderlich, mit besten Verwertungsmöglichkeiten. Eine hervorragende Kapitalanlage, ein Baustein zur Altersabsicherung.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 59.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1987
Stellplätze1
Kaufpreis199000.00 €
Wohngeld226.00 €
BezugDie Wohnung ist solide vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Provision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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