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Freundliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in moderner Wohnanlage
Dieses Objekt ist bereits verkauft

Lagebeschreibung

Attraktiver Wohnort im Süden von München – Unterhaching bietet beste Infrastrukturen vor den Toren der City.

Unterhaching ist eine selbständige Gemeinde und liegt südlich von München zwischen Ramersdorf und Taufkirchen – ein grün eingefasster, moderner Wohnort vor den Toren der Stadt.

Am Adejeweg wohnen Sie hier wunderbar zentral, dabei aber angenehm ruhig, denn hier handelt es sich um einen Fußweg, der die Wohnanlagen erschließt und die Witneystraße mit der Biberger Straße verbindet. Der Ortskern liegt in angenehmer Nähe und bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. An der Hauptstraße und der Münchner Straße reihen sich viele Geschäfte und Lokale, ebenso wie um die kleine Fußgängerzone rund um den Rathausplatz. Reizvolle grüne Oase im Ort: der Ortspark mit seinem kleinen See.

Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Gemeinde auch ein attraktives Freizeitangebot. Unterhaching ist mit vielen Kindergärten, Schulen für alle Altersstufen, Ärzten aller Fachrichtungen bestens versorgt. Tennisplätze, Schwimmbad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Verkehrstechnisch sind Sie ideal vernetzt: Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen, wen der Süden lockt, erreicht schnell die nahe Anschlussstelle "Unterhaching-Ost" der A 8, der "Salzburger Autobahn" – und damit schnell in die Berge. In der Gegenrichtung bietet sich auch die Auffahrt "Unterhaching Nord" der E 54 an – über beide Wege ist der Mittlere Ring ampelfrei in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.

Die S-Bahn-Station Unterhaching ist angenehm fußnah gelegen. Von hier kommen Sie mit der S 2 über den Ostbahnhof in ca. 15 Minuten bequem ins Münchner Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit dem schönen Extra einer Terrasse und eigenem Gartenstück

Eine gut geschnittene, moderne und ruhige Parterre-Wohnung mit eigenem kleinen Gartenanteil bietet sich hier für eine oder zwei Personen an:

Die Eingangstür öffnet sich auf eine kleine Diele. Reizvolles Detail: der Spiegel in der Eingangstür vergrößert den Raum zum einen optisch, dient dazu auch durch seine (fast) Türhöhe als praktischer "Garderobenspiegel". Linker Hand das etwa quadratisch geschnittene Schlafzimmer, geradeaus geht es in das innenliegende Bad mit Wanne und WC. Die Keramik ist in Weiß gehalten, die Kacheln in einem angenehm hellen Beigeton. Die Böden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind aus solidem Laminat, in der Küche wurde Linoleum, im Bad weißer Steinboden verlegt.

Rechter Hand das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Besonders angenehm für eine Wohnung dieser Größe: Die in den Gesamtraum integrierte Küche ist nicht offen zum Wohnzimmer, sondern hat eine eigene Tür und Fenster, ebenfalls nach Süden. Eine Abzugshaube sorgt zusätzlich dafür, dass Kochgerüche dem Wohnbereich fern bleiben. In der Küche befindet sich eine Küchenzeile in freundlichem Weiß.

Besonderes Schmankerl: die kleine Terrasse mit Zugang über das Wohnzimmer und das anschließende Gartenstück. Hier hat man, von lichten Hecken eingefasst, sein eigenes Fleckchen Grün, kann einen schnellen Zugang zum rückwärtigen Fußweg nutzen, vielleicht auch ein bisschen garteln.

Das Wohnhaus besitzt nur 3 Etagen und entsprechend wenige Wohneinheiten, dadurch ergibt sich angenehm reduzierter Parteienverkehr.

Ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex), der für € 12.000.- hinzu zu erwerben ist und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 52.00 m²
Grundstücksflächeca. 60.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1991
Stellplätze1
Kaufpreis205000.00 €
Wohngeld200.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
Provision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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