Online-Exposé

Schönes Grundstück mit Altbestand

Lagebeschreibung

In 15 Minuten in der Stadt – oder im Grünen Ruhig Wohnen im Münchner Süd-Osten

Der Stadtbezirk Ramdersdorf-Perlach liegt im Südosten der Landeshauptstadt München.Er besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Ramersdorf und Perlach sowie den beiden auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteilen Waldperlach und Neuperlach. Perlach besteht überwiegend aus Wohngebieten. Altperlach und Waldperlach sind historisch gewachsene Stadtteile. In den 60-er Jahren wurde mit Neuperlach ein völlig neues Stadtquartier auf der "grünen Wiese" geschaffen. Ramersdorf hat ein besonderes Juwel zu bieten: Die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf, die über München hinaus bekannt ist.

Das Grundstück liegt in einer vorwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebauten Wohngegend nahe am Ortszentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.

Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Linie S7 bringt Sie bequem in die Münchener Innenstadt, der Marienplatz ist in ca. 20 Minuten erreicht. Zusätzlich verkehren vier MVV-Buslinien.

Objektbeschreibung

Nach Süden, ausgerichtet zur Dornröschenstraße, hat das Grundstück eine Breite von ca. 20,5 Meter. Nach Osten bzw. Westen ausgerichtet eine Länge von ca. 37,7 Meter und somit eine Gesamtfläche von ca. 770 m².

Genehmigungsfähig sind 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss. Grundsätzlich kann das Grundstück nach § 34 BauGB umliegende Bebauung bebaut werden.

Grundstücke mit neueren Gebäuden in der Umgebung sind mit einer GFZ von 0,6 als Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus ausgeführt.

Nach einer ersten Prüfung durch den Eigentümer kann das Grundstück somit mit einem modernen Doppelhaus oder Einfamilienhaus von ca. 460,00 m² Gesamtfläche zzgl. Garage /Carport bebaut werden.

Das Umfeld wird von Villen und Einfamilienhäusern auf größeren Grundstücken, in gewachsener, gepflegter Struktur geprägt.

Auf dem Grundstück befindet sich im Altbestand ein ungenutztes Einfamilienhaus, das nur sehr aufwendig saniert werden kann.

Für das Grundstück liegt derzeit keine Baugenehmigung oder ein genehmigter Vorbescheid vor.

Bilder

Details

Grundstücksflächeca. 770.00 m²
Bezugsofort
Provision4,76 % inkl. MwSt..Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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