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Außergewöhnliche Split Level-Wohnung mit Garten und eigenem Hauseingang
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Grünwald – eine begehrte Adresse für gehobene Ansprüche

Diese extravagante Split-Level Wohnung befindet sich auf einem schönen, sonnigen und uneinsehbaren Südgrundstück in ruhiger Villenlage, einer Anliegerstraße mit unverbautem Weitblick.

Grünwald ist eine der bevorzugtesten Wohngemeinden im Süden von München – eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert und Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinaus gehen.

Innerhalb dieser Gemeinde zeichnet sich das Grundstück durch eine wunderbar ruhige Lage aus. Bei aller Beschaulichkeit ist es dabei gut angebunden: der Marktplatz ist gerade mal 1 km entfernt. Die Straßenbahnlinie 25 bringt sie bequem in kurzer Zeit in die Stadt. Die Autobahnanschlüsse Richtung Süden und zum Flughafen sind in 8 Minuten erreicht.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Grünwald macht seinem Namen alle Ehre: Nicht nur der Blick geht ins Grüne – hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen, ob zum Baden am Starnberger See oder zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayrische Voralpenland.

Objektbeschreibung

Sonnige Gartenwohnung

Die Wohnung besitzt einen eigenen Wohnungseingang, der nicht mit den Nachbarn geteilt wird.

Diese individuelle 4 Zimmer Split-Level-Wohnung mit ca. 140 m² großem Garten besticht durch Helligkeit, hat Stil und Geschmack. Sie ist in allen Räumen lichtdurchflutet und absolut ruhig in einem 5-Familien-Wohnhaus gelegen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen sie sich zu Hause. Besondere Großzügigkeit vermitteln die Raumhöhen, die im oberen Wohnbereich ca. 3,30 betragen.

Über den eigenen Wohnungszugang gelangt man in den Wohn-Essbereich, welcher zum Süden ausgerichtet ist und direkt über die große raumhohe Fensterfront auf die Terrasse und in den schönen Garten führt. Auf dieser Wohnebene befinden sich zusätzlich ein Zimmer, das Bad mit Wanne und Fenster sowie die Küche.

Die übrigen abgeschlossenen Räume, sowie das Duschbad und der Kellerraum sind über die offene Treppe zum unteren Wohnbereich erschlossen, ebenfalls wunderschön hell und durch Fenster tagesbelichtet. Dieser Bereich ist zusätzlich von außen über einen zweiten Eingang zugänglich.

Die gesamte Wohnung ist mit hellgrauem Teppichboden ausgelegt und wird über eine Fußboden-Gaszentralheizung beheizt.

Ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) ist für € 60,-- hinzuzumieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt drei Netto-Monatsmieten.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 131.00 m²
Grundstücksflächeca. 140.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Baujahr1994
Garagenplätze1
Kaltmiete1800.00 €
Nebenkosten320.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Mai 2014 zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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