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Freistehende gemütliche Tiroler Landhausvilla in Kirchberg-Kitzbühel
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Traumhaftes Tirol – Freistehende Tiroler Landhausvilla nahe Fleckalmbahn - ideal für Kurzurlaube und zum Auftanken am Wochenende

Kirchberg und das benachbarte berühmte Kitzbühel in Tirol sind wunderschöne, typische Urlaubsorte inmitten der Tiroler Berge und über die Autobahn Kiefersfelden Richtung Innsbruck schnell erreicht.

In der Gemeinde selbst liegt das Anwesen am südlichen Ortsrand, in einer ruhigen kleinen Straße mit gemütlichen Häusern, ohne Durchgangsverkehr. Wer spazieren oder joggen will, ist unmittelbar im Grünen, wer gerne mal im Wasser seine Bahnen ziehen möchte, kann das im benachbarten kleinen Kirchberger See oder dem Schwimmbecken des angrenzenden Freibads tun.

Der Blick auf die Berge und aufs Kitzbühler Horn ist wunderschön, schon morgens grüßt die Sonne über grünen Wiesen direkt auf die Frühstücksterrasse. Wen es hinaufzieht, ob zum Wandern im Sommer oder zum Skifahren im Winter: Die Fleckalmbahn am Ausgang des Ortes ist in wenigen Minuten erreicht. Für etwas weiter entfernte Wander- oder Skitouren hat man von hier einen optimalen Ausgangspunkt – und eine Riesenauswahl.

Objektbeschreibung

Ein Traum an Gemütlichkeit und alpiner Wohnkultur: liebevoll ausgestattetes Bergdomizil mit 3 Schlafzimmern

Hier fühlt man sich von Anfang an wohl: ein echtes Traumhaus in den Bergen, wunderbar gelegen und doch gut an den Ort angeschlossen, traditionell und sehr gemütlich gestaltet.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen Eingangsbereich mit Windfang. Linker Hand eine Gästetoilette.

Dann geht’s in das große Wohnzimmer mit Kamin-Kachelofen und eigener Ofen-Sitzbank und einem gemütlichen runden Kaffee- und Brotzeittisch im Erker. Dahinter liegt ein zweites Wohnzimmer, teilmöbliert und zur freien Gestaltung und direktem Zugang zur gemütlichen Terrassen mit schönem Rosenbeet und Garten.

Die großzügige, offene Wohnküche ist über eine Theke mit dem eigentlichen Esszimmer sowie mit dem Treppenhaus verbunden. Über ihre Terrassentür bietet die Küche einen praktischen, zweiten Hauszugang aus westlicher Richtung über den Garten und eine weitere wunderbare Terrasse mit Blick auf's Horn.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes, weiß gefliestes Masterbad mit 2 Waschbecken, Wanne und Toilette, sowie ein weiteres Duschbad mit Toilette und Waschmaschine. Drei gemütliche Schlafzimmer stehen für Sie und Ihre Gäste bereit, mit Blick nach Süden bzw. Osten und alle mit Zugang zum Balkon. Dieser ist, mit angenehmer Breite und auf drei Seiten umlaufend, ein echtes Glanzstück des Hauses.

Passend zur alpenländischen Wohnkultur wurde hier alles urgemütlich mit viel Holz und schönen Dekostoffen eingerichtet, stilsicher und mit modernen Details.

Der von einer Hecke und Nadelhölzern eingesäumte Garten erfreut mit einem großen Rosenbeet vor den Wohnzimmerfenstern und im Sommer mit einem köstlichen Marillenbaum an der Hausrückseite.

Eine Doppelgarage vor dem Haus bietet Platz für PKW sowie Gartengeräte.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 220.00 m²
Grundstücksflächeca. 1000.00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Garagenplätze2
Kaltmiete2590.00 €
Nebenkosten180.00 €
BezugDas freistehende Landhaus steht ab sofort auch längerfristig - je nach Vereinbarung - zur Anmietung.
Provision1,19 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zum Anwesen beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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