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Attraktive ruhige Gartenwohnung in Bestlage von Obermenzing Nähe Nymphenburger Schloßpark
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Beliebtes, grünes Villenviertel im Münchner Westen

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich in der Schubaurstraße in Obermenzing. Dieser Münchner Stadtteil zwischen Pasing und Nymphenburg ist eine besonders beliebte Wohnadresse mit Einfamilienhäusern und individuellen Villen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf z. B. Bäcker, Tengelmann, Apotheke etc., liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Nach Pasing sind es nur wenige Autominuten. Der Pasinger S-Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten oder mit dem Bus schnell erreichbar; von hier ist man mit der S-Bahn in ca. 12 Minuten in der Innenstadt, über den Pasinger Bahnhof hat man auch beste Nah- und IC-Zugverbindungen.
Die Anbindung zur A 99 ist optimal, ebenso Richtung Flughafen.

Einen großen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Nymphenburger Park mit seinen Alleen, Seen, Wasserspielen und dem Lustschlösschen.

Objektbeschreibung

Ruhig und gepflegt Wohnen mit kleinem Garten und Balkon

Diese individuell geschnittene, schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet
eine Oase der Ruhe und Erholung. Sie liegt in einer kleinen,
ausgesprochen gepflegten Wohnanlage mit nur 6
Wohneinheiten. Über die Eingangsdiele gelangen sie in den
großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender,
ebenfalls offener Küche. Zentraler Punkt dieses Teils der
Wohnung ist der gemütliche Kamin. Der Essbereich ist im
Erker optimal untergebracht und durch raumhohe Fenster lichtdurchflutet. An das Wohnzimmer grenzt ein großzügiger Südbalkon.Von hier aus gelangt man über eine Treppe in den hinteren Teil des wunderbar eingewachsenen Gartens.
Über einen kleinen Flur sind das Schlafzimmer mit uneinsehbarem Westbalkon und das Kinderzimmer/Büro sowie Badezimmer mit Wanne begehbar. Selbstverständlich befindet sich im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC.

Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann für VB € 3.000 abgelöst werden.

Im Souterrain befindet sich der gemeinschaftlich zu nutzende Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner und ein Kellerabteil.
Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz für € 60,-- hinzuzumieten.

Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt. Die monatlichen Nebenkosten- inkl. Heizkostenvorauszahlungen betragen € 285,--.
In der Wohnung ist echtes, massives Eichenparkett verlegt.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Netto-Mieten

Bilder

Details

Wohnflächeca. 100.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaltmiete1100.00 €
Nebenkosten285.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 15. Februar zur Anmietung.
Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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