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Schöne sonnige Gartenwohnung - Haus im Haus - in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Attraktives Grünwald – hier wohnt man mit Niveau

Diese extravagante Wohnung befindet sich auf einem schönen, sonnigen Südgrundstück in feiner Villenlage, in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße mit Blick über ein weites Feld – dabei aber angenehm nah am Herzen von Grünwald gelegen: der Marktplatz ist gerade mal 1 km entfernt. Die Straßenbahnlinie 25 bringt Sie in 30 Minuten zur Innenstadt.

Grünwald ist eine erste Wohnadresse und eine der bevorzugtesten Wohngemeinden südlich von München. Eine echte Oase unweit der Stadt! Von hier ist man zu Fuß schnell mitten im Ort und genießt die große Auswahl an Geschäften. Dazu gibt es Cafés und gemütliche bis gehobene Restaurants und Sportangebote – alles in wenigen Minuten zu erreichen.
Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Nomen est omen: nicht nur der Blick geht ins Grüne – hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen. Als weitere Naherholungsziele laden zum Baden der Starnberger See oder als Geheimtipp der Maisinger See ein. Zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen aus der "Pole Position".

Objektbeschreibung

Eine attraktive sonnige Wohnung zum Verlieben - mit kleinem Garten

Diese individuelle 4 Zimmer Split-Level-Gartenwohnung mit einem kleinen Garten ist lichtdurchflutet und absolut ruhig in einer kleinen Wohnanlage gelegen. Bereits mit Betreten der Wohnung fühlen sie sich zu Hause. Besondere Großzügigkeit vermitteln die Raumhöhen, die im Wohnbereich ca. 3,30 m beträgt.
Über den Hauseingang, der mit der Nachbarwohnung geteilt wird, gelangt man in den Wohn-Essbereich, welcher zum Süden ausgerichtet ist und direkt über die große raumhohe Fensterfront auf die Terrasse und in den schönen Garten führt. Auf dieser Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem tagesbelichtetem Bad mit Wanne und eingebautem Waschtisch, die Küche und ein Gäste-WC.
Die weiteren Zimmer werden über die offene Treppe zum unteren Wohnbereich erschlossen. Das große Zimmer mit ca. 29 m² ist durch die raffiniert angeordnete Wintergartenverglasung wunderbar sonnig und hell. Auf dieser Ebene liegen das zweite Bad mit Dusche und der Kellerraum.

Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Stellplatz in der Tiefgarage – kein Duplex – für € 60,- hinzu zu mieten.

Die monatlich zu entrichtenden Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung beträgt ca. € 320.-.

Sonstige Angaben

Die gesamte Ausstattung ist freundlich und hell gehalten. Der gesamte Wohnbereich ist mit neuem Eichenparkett ausgestattet. Die in der Wohnung befindlichen Treppengeländer sind elegant in Glas und Edelstahl mit zierlichen Messingkappen gearbeitet und harmonieren mit den Messinggriffen der geschmackvollen weißen Kassettentüren. Bis auf einige wenige Ausnahmen sind alle Fenster mit Rollläden, z.T. elektrisch, ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über einen praktischen großen Waschtisch und elektrischen Handtuchtrockner. Natürlich ist eine Video-Sprechanlage installiert.
Die gesamte Wohnung wird über Fußboden-Gaszentralheizung beheizt.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Bilder

Details

Wohnflächeca. 120.00 m²
Nutzflächeca. 129.00 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Schlafzimmer3
Baujahr1994
Garagenplätze1
Kaltmiete1380.00 €
Nebenkosten320.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Anmietung.
ProvisionProvisonsfrei

Kontakt

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