Online-Exposé

Charmante ruhige Garten-Wohnung in Solln
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Idyllisch ruhige Gartenwohnung in Solln

Diese charmante Wohnung liegt im besonders geschätzten ruhigen Teil von Solln der Prinz-Ludwigs-Höhe in der Ludwigshöher Straße in einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage. In der wunderschönen grünen Umgebung am Isarhochufer finden sich viele freistehende, gediegene Einfamilienhäuser und Villen aus der Jahrhundertwende.

Solln mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt zählt zu den beliebten Stadteilen des Münchner Südens. Über die schnell erreichte Wolfratshauser Straße besteht eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus Linie 134 und S-Bahn. Mit der S 7 Haltestelle Solln, fußläufig erreicht in 12 Gehminuten, erreichen Sie den Marienplatz in kürzester Zeit.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten gehen weit über den täglichen Bedarf hinaus. Als besonderes Schmankerl hat Solln ein eigenes Kino, als besonders schöner Biergarten lockt die Waldwirtschaft Großhesselohe mit Live-Musik im Pavillon.

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen mit Parkblick

Prinz-Ludwigshöhe lädt ein! Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wohn-, Schlafzimmer und zusätzlich großem Raum im Souterrain befindet sich in der Ludwigshöher Straße.
Das ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Erker führt zur großzügigen Süd-West Terrasse mit einem kleinen Gärtchen und verwöhnt bis zum Sonnenuntergang und unverbaubarem Blick in eine Parkanlage. Über den Flur, der Platz für einen großen Garderobenschrank bietet, geht es links in das innen liegende Bad mit Wanne, im Anschluß daran in das Schlafzimmer und geradeaus in die Küche mit Westfenster. Eine helle Einbauküche ist vorhanden. Rechter Hand geht es in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Erker.
Der im Souterrain gelegene, offen gehaltene Raum mit ca. 27 m² und Fenster ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein zweiter Wohnungszugang.

Ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) ist für € 60,-- dazu zu mieten. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten

Energieangaben
Energieverbrauchsausweis
Baujahr 1984
Befeuerungsart Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauchskennwert 170.5 kWh/(m²a)
Energieeffiziensklasse F

Bilder

Details

Wohnflächeca. 74.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1984
Stellplätze1
Kaltmiete999.00 €
Nebenkosten240.00 €
BezugDie Wohnung ist frei und steht ab sofort zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

Anrede
Vorname
Nachname
Straße
PLZ
Ort
Telefon
Fax
Email
Nachricht
Bitte senden Sie mir ein Exposé zu
Bitte rufen Sie mich unter o.g. Nummer zurück
Ich wünsche einen Besichtigungstermin

Datenschutzerklärung

Mit dem vorstehenden Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per eMail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.