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Vielseitig nutzbares Ladengeschäft in bester Lauflage, gleich Am Harras

Lagebeschreibung

Perfekte Ladenlage im Herzen von Sendling – am Harras trifft man sich!

Auch wenn er nicht ganz so verkehrsreich wie der "Stachus" ist – der "Harras", Treffpunkt und Drehscheibe im Stadtviertel Sendling, ist ein zentraler Münchner Platz mit Tradition. Und ein beliebtes Einkaufsareal obendrein: Hier treffen sich, als Nord-Süd-Achse, die Plinganserstraße und als Anschluss nach Westen die Adalbert-Roßhaupter-Straße, beide von vielen Läden und Lokalen gesäumt.
Ganz frisch modernisiert und einladend urban gestaltet, präsentiert sich der Harras nun noch bürgerfreundlicher: Mehr als ein Verkehrsknotenpunkt – ein Platz, der auch zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Das Ladenlokal liegt sozusagen am "Nordeingang" des Harras, kurz bevor sich die Plinganserstraße zum eigentlichen Platz öffnet. Hier befindet er sich bestens "eingerahmt" in einer Ladenzeile mit 5 Geschäften. Die aktuelle Nachbarschaft bildet je eine Filiale der Hofpfisterei, des "Reformhauses", des Telefonanbieters vodaphone und eines Pralinengeschäfts. Viel Laufkundschaft ist hier also immer garantiert.
Auch rechter Hand, im Nachbarhaus, gibt es Leckereien: hier erwartet eine italienische Trattoria ihre Gäste. Links schließt sich ein Optiker an. In der Nachbarschaft gibt es u.a. einen dm-Markt, zwei Apotheken und weitere Telefonanbieter. Wer am Harras also seine "Einkaufsrunde" macht, kommt sicher an diesem Ladenlokal vorbei – und mit vollen Einkaufstaschen nach Hause!
Auch verkehrstechnisch gestaltet sich das Shopping hier angenehm: Wer mit der U-Bahn kommt, steigt an der Haltestelle "Am Harras" (Linie U 6) fast vor der Türe aus, zudem treffen sich hier auch eine Tram- und eine Buslinie.

Objektbeschreibung

Ladengeschäft mit vielen Optionen und genügend Platz für Ihr erfolgreiches Business

Der Laden liegt mit der Schmalseite zur Straße, ist rechteckig geschnitten, und misst etwa 5 x 10 m. Die Nutzfläche beträgt ca. 47 m².

Ergänzt wird das Geschäft durch ein Lager mit ca. 15 qm im Souterrain, das über Hauseingang und Treppenhaus zu betreten ist. Der Zugang nimmt im Laden selbst also keinen Platz weg. Hier im Untergeschoss befindet sich auch die Toilette, nutzbar für alle Ladenmieter des Hauses.

Alle Läden dieser Ladenzeile sind mit Markisen versehen, die mittags angenehmen Schatten spenden und auf der einheitlich die jeweilige Werbung angebracht wird.

Momentan befindet sich ein Parfümerie-Geschäft in den Räumlichkeiten, als Nachmieter wird eine andere Branche gesucht.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.

Bilder

Details

Nutzflächeca. 62.00 m²
Zimmer2
Kaltmiete1950.00 €
Nebenkosten300.00 €
BezugAb Oktober 2014
ProvisionVorstehendes Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages drei Netto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar. Ist eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage für die Provision maßgebend.

Kontakt

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