Online-Exposé

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in der westlichen Max-Vorstadt
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Zwischen City und Neuhausen - urbanes Leben in der westlichen Maxvorstadt

Die Nymphenburger Straße ist Münchens großzügig angelegte Verbindung vom Zentrum nach Neuhausen – ein vitaler, grüner Boulevard, der direkt und in nächster Umgebung alles bietet, was das Herz begehrt: Hier finden Sie eine breite Auswahl an Arztpraxen, Restaurants, Geschäften und – mit dem „Cinema“ – sogar ein „eigenes“, topmodernes Kino. Ein Stück südlich, noch gut zu Fuß, mit dem Rad oder über einen U-Bahn-Stopp zu erreichen, liegt der Löwenbräukeller am Stiglmaierplatz, eine beliebte Biergartenoase in der warmen Jahreszeit.

Die U-Bahnlinie 1 Haltestelle Maillinger Straße ist 2 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken

Der Altbau aus dem Jahr 1900 präsentiert sich zunächst eher unscheinbar. Doch bereits wenn Sie das schöne Treppenhaus mit Stuck, alten Türen und schmiede eisernem Treppengeländer betreten, genießen Sie Wohnkultur aus einer anderen Zeit.

Die Wohnung im Hochparterre gelegen, öffnet sich auf eine großzügige Diele, von der aus alle Räume begehbar sind. Die Küche und das Bad mit Wanne und Dusche haben jeweils Fenster und das geräumige innen liegende Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

In allen Wohnräumen liegt schönes altes Massivholzparkett im klassischen Fischgrätmuster, die alten Türstöcke und Türen sind weiß lackiert. Die Ausstattung der Küche ist vom Mieter individuell selbst vorzunehmen.

Vom Flur aus geht es zu den einzelnen sehr großen Zimmern, das erste mit Fenster nach Südosten. Den größten Raum der Wohnung bildet mit rund 27 m² ein großes gemütliches Wohnzimmer, mit zwei Fenstern über Eck.

Hier kommt er besonders zur Geltung, der Genuss, auf den Freunde von Altbauten nie mehr verzichten wollen: die heute luxuriöse Raumhöhe von ca. 3,30 m!

Sie verzichten auf einen Balkon, können jedoch den ruhigen uneinsehbaren Innenhof für warme Sommerabende nutzen.

Ein abgeschlossener Garagen-Stellplatz im Innenhof ist für € 70,-- mitzumieten. Das zugehörige praktische Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Die Vermietung an Studenten (WG) ist nicht vorgesehen.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieangaben
Energieverbrauchsausweis 2008
Baujahr: 1910, Baujahr: Anlagentechnik 1986
Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch 129,8 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse D

Widerrufsbelehrung:
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 134.00 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Baujahr1910
Garagenplätze1
Kaltmiete1541.00 €
Nebenkosten375.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 18. November 2014 zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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