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Bogenhausen nahe Prinzregentenplatz: helle Büroetagen in modernem, repräsentativen Bürohaus – Spitzenkomfort für bestes Arbeitsklima

Lagebeschreibung

Bogenhausen nahe Prinzregentenplatz: Helle Büroetagen in modernem, repräsentativen Bürohaus – Spitzenkomfort für bestes Arbeitsklima

Hier ist schon die Adresse die beste Empfehlung: Die Büros befinden sich in erstklassiger Lage im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen – in einem repräsentativen, modernen Bürohaus, das sich elegant in das Erscheinungsbild der Possartstraße einfügt. Gleich um die Ecke vom Prinzregentenplatz gelegen, bietet sie alle Vorzüge des Viertels und zeichnet sich durch hochkarätige Nachbarschaft aus.

Das Altmünchner Flair um den Prinzregentenplatz mit Prinzregententheater, dem wunderschön angelegten Shakespeareplatz, der Villa Stuck, dem Prinzregentenbad, den Grünanlagen rund um den Friedensengel, vielen Galerien sowie überregional bekannten Restaurants bürgen für die ungebrochene Anziehungskraft dieses Münchner Viertels.

Die Haltestellen von Bussen und U-Bahn sind nur etwa zwei Gehminuten entfernt, über den U-Bahn-Anschluss der U4, Prinzregentenplatz, sind Sie in ca. 8 Minuten am Marienplatz. Praktisch auch die Nähe zum Mittleren Ring: die Prinzregentenstraße führt nach ca. 1km direkt dorthin, wer weiterfährt, erreicht dann auch schnell die A 95 in Richtung Messe und Autobahnkreuz München Ost.

Objektbeschreibung

Repräsentativer Bürohaus-Solitär mit 2 freien Büroetagen – erste Adresse für den Erfolg Ihres Unternehmens

Ein Haus für das 3. Jahrtausend: Im Jahr 2000 erbaut und 2011 einer Auffrischung der Fassade unterzogen, zeigt sich dieses moderne Gebäude in Bestform für Ihren unternehmerischen Erfolg. Auf einem ca. 1050 qm großen Grundstück erbaut, empfängt es bereits im Eingangsbereich mit edlem dunkelgrauem Granit. Ein programmierbarer Personenlift kontrolliert auf Wunsch den Zugang zu den oberen Etagen.

In der Büroetage bieten sich jeweils 8/ 9 Büroräume verschiedener Größe, dazu eine Teeküche, Herren und Damen-WC und ein Serverraum, der bereits mit einem neuen Netzwerksschrank ausgestattet ist. Hochwertigste Ausstattungsdetails sind hier eine Selbstverständlichkeit. Die Fenster sind teils bodentief, dazu wurden für die innenliegenden Wandflächen Glaswände eingebaut – das bringt viel Helligkeit und bestes Arbeitsklima in die Räume.

Durch die neue Cat7-Verkabelung in entsprechenden Bodentanks/Doppelböden sind alle Büros zudem bestens vernetzt und machen jeden IT-Einbau einfach und sicher.

Die Bruttogeschossfläche beträgt je Etage ca. 312 qm.

Eine annähernd identische Raumaufteilung bietet das 2. Obergeschoss. Auch hier kann auf Wunsch einer der Räume mit einem Firmenserver belegt werden.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Eine Alarmsicherung ist bereits vorhanden und rundet den Komfort des Hauses mit einem sicheren Gefühl ab.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

Energieangaben: Heizenergie- bzw. Stromverbrauchskennwert: 76,9 bzw. 65,2 kWh(m²a)

Bilder

Details

Nutzflächeca. 312.00 m²
Grundstücksflächeca. 1050.00 m²
Baujahr2001
Nebenkosten3.50 €
BezugAb sofort bzw. nach Absprache bzw. erfolgter Fertigstellung

Kontakt

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