Online-Exposé

Dachterrassen-Wohnung in Taufkirchen - Moderne sonnige 3-Zimmer-Wohnung
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Entspanntes Wohnen im Grünen vor den Toren der Stadt – im beliebten Münchner Süden

Als selbständige Gemeinde im Landkreis München, südlich vor den Toren der Stadt gelegen, bietet Taufkirchen Ihnen eine begehrte Wohnlage – einen freundlichen, überschaubaren Ort und eine Oase der Erholung mit großem Freizeitwert.

Die Aurikelstraße ist eine schöne Wohnlage im Grünen von Taufkirchen, eine ruhig gelegene Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr! Gleich östlich schließen sich weite Felder an, auch hier ist Ruhe garantiert.

Ganz nahe gelegen finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde, sowie Apotheke, Ärzte und kulturelle Einrichtungen sind gut mit dem Rad erreichbar, die größeren Einkaufszentren in wenigen Autominuten. Für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder Radeln bietet sich der westlich anschließende, weitläufige Perlacher Forst an.

Auch mit dem Auto haben Sie gute Verbindungen: Die beiden Autobahnen A 995 – in Richtung Münchner Westen und A 8 – in den Osten, Norden, zum Flughafen – oder zu Ausflügen ins Alpenvorland und in die Berge – sind ebenfalls schnell erreicht. Zur S-Bahn-Haltestelle Taufkirchen geht es in knapp 10 Radlminuten oder mit dem Bus, die S 3 - im 10-Minutentakt- bringt Sie in 15 Minuten in die Münchner City.

Objektbeschreibung

Wohngenuss pur – 3-Zimmer-Wohnung mit vielen schönen Details und traumhafter Dachterrasse

Hier kann man ankommen und sich wohl fühlen: Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem schön ausgebauten Wohnareal bietet ein tolles Zuhause für ein Paar oder eine junge Familie.

Die Wohnungstür öffnet sich auf einen kleinen Flur mit praktischer Nische für eine Garderobe. Geradeaus betreten wir die Küche, schön hell durch ein großes Fenster. Die Einbauten sind in freundlichem Weiß gehalten. Rechter Hand mündet der Flur in das durch Südlage und große Fensterfront besonders helle Wohnzimmer. Durch die leichte Schrägung des Pultdaches am Haus ergibt sich hier eine wunderbar großzügige Raumhöhe.

Über eine Fenstertüre treten wir hinaus, zum Clou dieser Wohnung: eine Dachterrasse über die gesamte Breite mit einer Fläche von ca. 24 qm. Hier genießt man die Südlage, viel Licht und Sonne und tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Sonnenbad auf mehreren Liegen, ein Abendessen mit Freunden an einem großen Tisch oder eine Sammlung schöner Pflanzen: Der vorhandene Platz lädt ein, kreativ zu werden! Und eine Trennwand zur Nachbar-Terrasse sorgt obendrein für genügend Privatsphäre.

Vom Wohnzimmer haben wir auch Zugang zu einem zweiten kleinen Flur, der sich auf 3 Räume öffnet. Links das Schlafzimmer, mittig das Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine, weiß gefliest mit schöner Bordüre und morgens besonders hell durch ein Ostfenster. Rechts ein weiteres Zimmer mit Südfenster, das wie das Wohnzimmer mit der Dachterrasse verbunden ist.

Ein ca. 15 qm großer abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz - kein Duplex - komplettieren das Raumangebot dieser Wohnung.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben
Energieverbrauchsausweis 2008
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch 70 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse B

Widerrufsbelehrung
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 77.30 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1996
Stellplätze1
Kaltmiete920.00 €
Nebenkosten170.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 15. November zur Anmietung
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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