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Vielseitig nutzbares Ladengeschäft in bester Lauflage, gleich bei der Silberhornstraße
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Perfekte Ladenlage im Herzen von Obergiesing – Zwischen Ostfriedhof und Silberhornstraße trifft man sich!

Auch wenn er nicht ganz so verkehrsreich wie der "Stachus" ist – die "Silberhornstraße", Treffpunkt und Drehscheibe im Stadtviertel Giesing. Und ein beliebtes Einkaufsareal obendrein.
Das Ladenlokal liegt in der Tegernseer Landstraße, kurz bevor diese in die Regerstraße übergeht. Hier befindet er sich bestens "eingerahmt" zwischen Läden, Geschäften und Lokalen. Die aktuelle Nachbarschaft bildet je eine Apotheke, eine Metzgerei, eine Filiale der Hypovereinsbank und diverse Bekleidungs- und Schuhgeschäfte. Viel Laufkundschaft ist hier also immer garantiert.
In der Nachbarschaft gibt es neben einer Filiale der Firma Hertie u.a. einen dm-Markt, zwei weitere Apotheken, Juweliere und weitere Telefonanbieter. Wer hier also seine "Einkaufsrunde" macht, kommt sicher an diesem Ladenlokal vorbei – und mit vollen Einkaufstaschen nach Hause!
Auch verkehrstechnisch gestaltet sich das Shopping hier angenehm: Wer mit der U-Bahn kommt, steigt an der Haltestelle Silberhornstraße (Linie U 1 und U2) fast vor der Türe aus, zudem treffen sich hier auch zwei Tram- und verschiedene Buslinien.

Objektbeschreibung

Ladengeschäft mit vielen Optionen und genügend Platz für Ihr erfolgreiches Business


Der Laden liegt mit der Schmalseite zur Straße, ist rechteckig geschnitten, und misst etwa 9 x 13 m. Die Nutzfläche beträgt ca. 120 m².

Ergänzt wird das Geschäft durch ein Lager mit ca. 130 qm im Souterrain, das über Hauseingang und Treppenhaus zu betreten ist. Der Zugang nimmt im Laden selbst keinen Platz weg. Hier im Untergeschoss befindet sich auch die Toilette, nutzbar nur für den Ladenmieter.

Wünsche bei der Ausstattung sind möglich. Straßenseitig besteht die Möglichkeit für eine Leuchtreklame, Schaufenster- und Markisenwerbung.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten und kann auch als Bankbürgschaft erbracht werden.

Bilder

Details

Nutzflächeca. 123.00 m²
Kaltmiete2500.00 €
Nebenkosten200.00 €
BezugZum Jahressande bzw. nach Vereinbarung
ProvisionVorstehendes Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages drei Netto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höhe und ist vom Mieter an uns zu zahlen. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages verdient und zahlbar. Ist eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete über die vorgesehene Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage für die Provision maßgebend.

Kontakt

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