Online-Exposé

3-Zimmer-Wohnung in Unterhaching mit Dachterrasse - sonnig und grün Wohnen
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Bayerisch-dörfliches Flair südlich der City – Wohnen an Münchens Sonnenseite

Unterhaching ist - die sportliche Gemeinde - südlich von München und bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Die zentral und trotzdem sehr ruhig gelegene Dachgartenwohnung befindet sich mitten in Unterhaching. Von hier aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Gemeinde auch ein attraktives Freizeitangebot. Unterhaching ist mit vielen Kindergärten, Schulen für alle Altersstufen, Ärzten aller Fachrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs bestens versorgt. Tennisplätze, Schwimmbad oder ausgedehnte Rad- und Wanderwege finden Sie in unmittelbarer Nähe. Trotz der Großstadtnähe hat sich der Ort ein eigenständiges Gemeindeleben bewahrt.

Verkehrstechnisch sind Sie ideal vernetzt: Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen, wen der Süden lockt, kommt ruckzuck zur nahen Anschlussstelle Unterhaching-Ost der A 8, der Salzburger Autobahn – und damit schnell in die Berge. In der Gegenrichtung ist der Mittlere Ring ampelfrei in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.

Die S-Bahn-Station Unterhaching ist angenehm fußnah gelegen. Von hier kommen Sie mit der S 2 über den Ostbahnhof in ca. 15 Minuten bequem ins Münchner Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Helle großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

So lässt sichs leben: Unter diesem Dach im dritten Stock muss man sich einfach wohlfühlen! Die gut geschnittene Dachterrassen-Wohnung mit Südblick macht Lust aufs Einziehen.

Die Wohnung umfasst ca. 85 qm Wohnfläche und ist die einzige im 3. Obergeschoss, das gleichzeitig das Dachgeschoss bildet.

Das Wohnzimmer mit Fenster nach Westen und Süden licht und hell. Nach Süden öffnet sich das Zimmer zum besonderen Highlight; ein großer Dachterrasseneinschnitt von ca. 15 m². Die innen liegenden Glastüren zum Wohnzimmer und das angrenzende Zimmer bringen viel Helligkeit in die Räume.

Die großzügige Diele öffnet sich zum Schlafzimmer und zur voll ausgestatteten Einbauküche, nach Süden zum Bad mit Wanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss, schön hell durch ein Südfenster. Beide Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele sind mit Parkett versehen, in der Küche wurden moderne Feinsteinzeug-Fliesen verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohnungen. Ein bequem anzufahrender Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist für € 60,- p.m. hinzu zu mieten. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kellerraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die Wohnung verfügt zudem über Kabelanschluss.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieangaben Energieverbrauchsausweis 2014 Baujahr 1992, Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch 132 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E

Widerrufsbelehrung
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 85.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1992
Stellplätze1
Kaltmiete935.00 €
Nebenkosten210.00 €
BezugAb 1. März 2015
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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