Online-Exposé

Entspannen im Grünen, sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Grünwald
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

In Grünwald das gewünschte Zuhause finden

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf einem schönen, sonnigen Südgrundstück in Zentrumsnähe: der Marktplatz ist gerade mal 1 km entfernt. Die Straßenbahnlinie 25 bringt Sie im 10-Minutentakt in die Innenstadt bzw. zu U- und S-Bahn. Die Autobahnen in Richtung Norden und Süden sind ebenfalls schnell erreicht.

Grünwald ist eine erste Wohnadresse und eine der bevorzugtesten Wohngemeinden südlich von München. Eine echte Oase unweit der Stadt! Von den Römerhügeln ist man auch zu Fuß schnell mitten im Ort und genießt hier die große Auswahl an Geschäften. Dazu gibt es Cafes und gemütliche bis gehobene Restaurants, Volkshochschule und Sportangebote – alles in wenigen Minuten zu erreichen.

Ganz besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Gemeinde: Nomen est omen: nicht nur der Blick geht ins Grüne – hier sind Sie in wenigen Minuten im Wald, ob zum Jogging im Grünwalder Forst oder einem ausgedehnten Spaziergang in den südlichen Isarauen. Als weitere Naherholungsziele lädt zum Baden der Starnberger See. Zu einem Ausflug ins wunderschöne oberbayerische Voralpenland starten Sie sozusagen aus der Pole Position.

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnen in Grünwald

Die schöne, ruhige und im Grünen gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit feiner Terrasse (ca.13 m²) liegt im 1. OG und ist zum Süden hin ausgerichtet.

Über die Diele gelangen sie in das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, das Schlafzimmer mit ca. 16 m², die Küche mit ca. 10 m² und das hell geflieste innen liegende Bad mit Badewanne und Dusche.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung wird zur Neuvermietung mit Parkettboden ausgestattet. Diele, Küche und Bad haben hellen Fliesenboden.

Im Untergeschoss ist ein sehr großzügiger Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine/Trockner. Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) ist für € 60,-- hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben Energieverbrauchsausweis 2010 Baujahr 1994, Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch 165 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F

Widerrufsbelehrung
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 65.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1994
Garagenplätze1
Kaltmiete880.00 €
Nebenkosten160.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 1. Mai 2015 zur Anmietung.
Provision2,38 Nettokaltmieten Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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