Online-Exposé

Erstbezug Süd-Giesing: Top ausgestattete komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Trendy, hochwertig und citynah – gefragtes, neues Wohnareal zwischen Giesing und Harlaching

Hier ist München cool und modern: Auf dem ehemaligen Agfa-Gelände im südlichen Giesing entstand ein urbanes Wohnareal, das ansprechende Optik mit angenehmem Ambiente kombiniert. Unweit der beliebten Einkaufsmeile der Tegernseer Landstraße findet man in der nahen Umgebung alle Vorzüge eines gewachsenen, traditionellen Münchner Viertels – eine gut sortierte Auswahl an Läden, Lokalen und allen Dingen für den täglichen Gebrauch.
Besonders nah und praktisch: Ein neuer REWE-Markt und ein gut eingeführter Tengelmann bieten eine gute Auswahl.

Verkehrstechnisch ist die Spixstraße bestens angebunden: Gleich um die Ecke kommt man durch den Mittleren Ring schnell an alle städtischen Destinationen. Für Ausflüge an die oberbayerischen Seen oder in die Berge hat man hier im Münchner Süden dazu eine echte „Pole Position“!

Die Buslinie 54 hält direkt vor dem Haus und die U-Bahn-Station Silberhornstraße -U1 und U2- ist gut fußläufig zu erreichen und in nur 4 Stationen in die Innenstadt.

Objektbeschreibung

Ideal für Single oder junges Paar: Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und vielen hochwertigen Extras

Haben Sie Lust auf Design, klare Linien und das gewisse Extra an Luxus? Dann sind Sie hier genau richtig: In dieser nagelneuen Wohnung kann man ankommen und sich nach Lust und Laune einrichten!

Mit dem Lift oder über das helle Treppenhaus gelangen wir hinauf in die 3. Etage. Die Eingangstür öffnet sich zum Flur, von dem alle Räume abgehen: Linker Hand die Küche mit angrenzender, praktischer großzügiger Speisekammer. Sie wird zum Bezug mit einer vom Schreiner gefertigten Einbau-Küchenzeile ausgestattet, kommt also nicht von der Stange. Anschließend das Bad mit großem Fenster, Wanne, WC, Waschbecken und dem bereits gelegten Waschmaschinenanschluss. Wände und Keramik in freundlichem Weiß und ein breiter Spiegel geben dem Raum viel Helligkeit. Wie in der Küche ist der Boden mit eleganten Feinsteinfliesen in einem warmen Grauton versehen.

Geradeaus, vis-a-vis der Eingangstür, kommen wir zum Schlafzimmer. Die Raumhöhe ist mit 2,52 m angenehm luftig, bodentiefe Fenster öffnen sich zu einem großzügig bemessenen Balkon. Man bekommt Lust, hinauszutreten und den Morgen zu begrüßen! Rechter Hand nun das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer mit extra Platz für eine Essecke, einem Fenster nach Osten und zwei weiteren, die sich zur großen, sonnigen Balkon-Loggia nach Süden öffnen – alles bodentiefe Fenstertüren. Die Rollläden sind hier, wie im Schlafzimmer bequem elektrisch per Knopfdruck zu bedienen. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett verlegt und besitzt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen individuell regelbar ist. Auch die Kommunikationseinrichtungen sind auf neuestem Stand: Durch das installierte BUS-System kann in jedem Raum ein Telefon- und Internetanschluss ganz flexibel genutzt werden.

Ein großes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz machen dieses attraktive Angebot komplett.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieangaben: Bedarfsausweis 58 kWh/(m².a) Fernwärme Energieeffizienzklasse A.

Die beigefügte gesetzliche Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil dieses Angebots.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 68.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr2015
Stellplätze1
Kaltmiete1085.00 €
Nebenkosten190.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten inkl. MwSt.. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Kontakt

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