Online-Exposé

Großzügig geschnittene 2 Zimmer-Gartenwohnung an der Menterschwaige

Lagebeschreibung

Harlaching – beliebtes niveauvolles Wohnareal im Münchner Süden

Menterschwaige Alt-Harlaching zählt zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher-Forst. Exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft in einer grünen Oase. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten und für erholsame Spazierwege am Isar Hochufer ist ebenfalls gegeben.
Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 25 und 15 sind in wegen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen im Grünen mit viel Licht und Komfort

Diese raffiniert geschnittene großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden von den Eigentümern überwiegend selbst bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit schönem Kirschholz-Parkettboden im Fischgrätmuster verlegt, ausgestattet. Vom großzügigen Dieleneingang sind alle Räume getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC und einen Arbeitsraum (mit Waschmaschinenanschluss) für die Küche. Die Küche einschließlich Geschirrspülmaschine ist in weiß gehalten. Über den Wintergarten gelangen Sie in den schönen ca. 220 m² großen Garten mit dem ca. 17 m² großen Südtiroler Gartenhaus mit Veranda.

Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Tiefgaragenstellplatz für € 12.000.- hinzu zu erwerben. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Beheizt wird das Anwesen mit Erdgas.

Sonstige Angaben

Energieangaben: Energieverbrauchsausweis von 2008, Baujahr 1982, Anlagentechnik 1989, Befeuerungsart Erdgas, Energieverbrauch incl. Warmwasser Endenergieverbrauch 199,3 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F

Widerrufsbelehrung
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 76.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1982
Stellplätze1
Kaufpreis355000.00 €
Wohngeld320.00 €
BezugDie Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort bzw. nach Absprache übernommen werden.
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

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