Online-Exposé

Großzügige sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Pasing-Obermenzing – mit schönem Südbalkon
Dieses Objekt ist bereits vermietet

Lagebeschreibung

Ruhig mit Blick ins Grüne - Wohnen im Münchner Westen

Die Hofmillerstraße in Pasing/Obermenzing liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit Villen und Einfamilienhausbebauung, die beste Anbindungen in die City und in den neuen Pasinger Arcaden mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, bietet.
Besonderes kulturelles Schmankerl: die zu Fuß oder per Rad gut erreichbare -Pasinger Fabrik-, ein Kulturzentrum mit überregional bestem Ruf. Hier gibt es von Ausstellungen über Theateraufführungen bis zu Bildungsangeboten stets ein attraktives Programm.
Schnellste Verkehrsanbindung nach Westen und Norden: über die Pippinger Straße erreichen Sie in 5 Minuten den Anschluss an die A8 nach Augsburg und Stuttgart, über das Autobahnkreuz München West kurz darauf auch die Nordspange für Fahrten in Richtung Airport und Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Pasing ist ebenfalls nah: in 10 Minuten zu Fuß erreicht, sind es von hier zum Marienplatz ebenfalls nur noch 10 Minuten.
Ein schönes Ziel, das Sie quasi durch den Hintereingang betreten können, ist der Nymphenburger Schlosspark, der zum Joggen oder Spazieren einlädt.

Objektbeschreibung

Großzügige lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

Diese super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Obermenzing bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Sie befindet im 1. Obergeschoss einer kleinen ruhigen Anlage in der Hofmillerstraße. Den zentralen Mittelpunkt dieser sonnigen Wohnung bildet das licht durchflutete zum Süd-Westen hin ausgerichtete Wohnzimmer mit 32 m² und dem Südbalkon.

Das nach Osten hin ausgerichtete Schlafzimmer und das dritte Zimmer sowie Bad und Küche sind vom Flur aus zu begehen. Das Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC ist hell gefliest.

Im Untergeschoss befinden sich das zugehörige Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinen-Trockneranschluss in der Waschküche.

Die Wohnung ist mit echtem Parkettboden ausgestattet.

Eine ideale Wohnung für ein Paar oder eine alleinstehende Person, die es gerne großzügig ruhig und gemütlich haben: Im Haus befinden sich nur 6 Wohnungen. Haustiere sind nicht gewünscht.

Zur Wohnung ist ein Stellplatz ( Duplex oben ) in der Tiefgarage für € 43.- p.m. hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Energieangaben Energieverbrauchsausweis 2008 Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D

Widerrufsbelehrung
Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung für Verbraucher ist Bestandteil des Exposés und diesem beigefügt.

Bilder

Details

Wohnflächeca. 87.00 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Baujahr1996
Stellplätze1
Kaltmiete1081.00 €
Nebenkosten261.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 13. Juli 2015 zur Anmietung.
Provision2,38 Nettomieten, inkl. MWst. Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

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