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Große attraktive Doppelhaushälfte auf sonnigem Grundstück in Dornach

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen im Münchner Osten – mit schnellen Verbindungen in die City

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Dornach der Gemeinde Aschheim-Dornach. Eine hervorragende Wohnlage im Osten von München mit bester Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zur S-Bahnstation Riem oder zur U-Bahn Messestadt Riem sind es nur wenige Autominuten. Mit dem PKW geht es schnell in die City: Über den nahen Anschluss an die A 94 gelangt man zügig und bequem nach Haimhausen, Bogenhausen sowie an den Mittleren Ring.

Ebenso befinden sich hier eine Anzahl von Kindergärten, die örtliche Grundschule, die Realschule Aschheim und das Gymnasium in Kirchheim. Dazu kommt eine breite Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung

Gemütlich, hell und modern: Top sanierte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie – und offenem Kamin

Viel Platz für ein gemütliches Zuhause: Diese sehr große Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage eignet sich auch für eine Familie mit Kindern, es stehen mehrere große Räume zur Verfügung.

Über den Zugangsweg und die Zufahrt durch den Garten gelangt man in das Haus mit großer Eingangsdiele. Der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit ca. 32 m² und der offene Kamin sowie die Küche mit großem Essbereich bilden das Herz dieses lichtdurchfluteten Hauses, hier trifft sich die Familie. Die große, teilweise überdachte Terrasse mit dem schönen Südgarten ist über das Wohnzimmer zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Bäder mit praktischen Einbauschränken. Der hier befindliche Südbalkon ist vom großen Schlaf- und Ankleidezimmer aus betretbar. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und kann vielseitig genutzt werden.

Im Zuge einer kompletten Sanierung wurde das Haus auf den heutigen Standard gebracht: Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen, die neue Satellitenanlage hat Anschlüsse in alle Wohnräume, die zusätzlich mit praktischer EDV-Verkabelung ausgestattet wurden.

Im Untergeschoss liegen der ca. 20 m² große Hobbyraum, durch die Anböschung schön hell, dazu die üblichen Nebenräume wie Waschküche/Heizung, Vorrat etc. und eine große zusätzliche Dusche mit Sauna.

Sonstige Angaben

Das Anwesen ist mit solidem Naturstein im Erdgeschoss und mit Echtholzparkett im Obergeschoss ausgestattet.
Satelittenanalge mit Anschlüssen und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieangaben: Baujahr 1970 Befeuerungsart Öl
Endenergieverbrauch 152,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E

Bilder

Details

Wohnflächeca. 170.00 m²
Grundstücksflächeca. 630.00 m²
Zimmer5
Badezimmer3
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Garagenplätze1
Kaltmiete2220.00 €
Nebenkosten130.00 €
BezugDas Haus steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Verfügung.
ProvisionAlle genannten Angaben zum Haus beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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