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Gemütliche Mietwohnung auf 3 Ebenen in Unterhaching – mit schönen Dachräumen und viel Platz

Lagebeschreibung

Bayerisch-dörfliches Flair nahe der City - Wohnen im Süden von München.

Unterhaching ist eine selbständige Gemeinde südlich von München und bietet in dieser Wohnlage in unmittelbarer Nähe alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. An der Hauptstraße wohnen Sie hier zentral, aber nicht laut – der direkte Blick nach Süden geht auf den Postweg, eine ruhige Spielstraße.
Gleich nebenan liegt das traditionsreiche Gasthaus "Zur Post", seit 1430 Dorfwirt, vis-a-vis gibt’s einen netten Käseladen, weitere Geschäfte sind nur wenige Meter entfernt. Man nimmt einfach einen Einkaufskorb und bummelt los!
Verkehrstechnisch sind Sie ideal vernetzt: Wer ins Grüne möchte, kann den nahen Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen, wen der Süden lockt, kommt ruckzuck zur nahen Anschlussstelle "Unterhaching-Ost" der A 8, der "Salzburger Autobahn" – und damit schnell in die Berge. In der Gegenrichtung ist der Mittlere Ring ampelfrei in wenigen Minuten erreicht, ins Zentrum fährt man dann ca. 10-15 Minuten.
Die S-Bahn-Station Unterhaching ist angenehm fußnah gelegen. Von hier kommen Sie mit der S 2 über den Ostbahnhof in ca. 15 Minuten bequem ins Münchner Stadtzentrum.

Objektbeschreibung

Mietwohnung mit Dachgeschoß-Galerie und großzügigem Platzangebot.

Ideal für junge Paare: in dieser Wohnung kann man sich ein gemütliches Zuhause einrichten! Im 1. OG befindet sich eine große, offene und helle Wohnküche mit zwei Fenstern nach Süden und der Möglichkeit, eine Einbauküche über Eck zu installieren. Daran schließt ein innen liegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne und genügend Platz für eine Waschmaschine an. Ebenfalls ohne Fenster folgt ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung wird ohne Küchenausstattung vermietet.

Eine Tür öffnet sich zum nach Norden gelegenen Schlaf- oder Wohnzimmer mit großen raumhohen Fenstern. Von hier blickt man auch auf das kleine Gartenstück, dessen Mitbenutzung zur Mietsache gehört. Es ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Alle Böden sind auf dieser Ebene mit hellem Stäbchenparkett verlegt.

Der Clou der Wohnung zeigt sich eine Etage höher: Über eine geschwungene Treppe, wie Decke und Böden in hellem Holz gehalten, gelangt man ins 2. OG, das sich auf gleicher Fläche wie die erste Wohnebene erstreckt. Viel Raum mit gemütlichen Schrägen und praktischen Liegefenstern und ein abschließbares zweites Zimmer bieten hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aber es gibt noch mehr Platz: Eine weitere Treppe führt noch zu einer kleinen Galerieebene unterm Dach. Selbstverständlich befindet sich im Kellergeschoss das ausgesprochen große Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschraum.

Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Tiefgaragen-Stellplatz für € 50,-- hinzu zumieten.

Sonstige Angaben

Haustiere sind nicht vorgesehen.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten

Energieangaben
Energieverbrauchsausweis 2008
Baujahr Anlagentechnik 1997
Befeuerungsart Erdgas
Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

Bilder

Details

Wohnflächeca. 98.70 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Kaltmiete1100.00 €
Nebenkosten250.00 €
BezugDie Wohnung steht nach Absprache bzw. ab 1. Oktober zur Anmietung.

Kontakt

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