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Großzügige 2 Zimmer-Gartenwohnung mit Souterrain in Harlaching

Lagebeschreibung

Harlaching – beliebtes niveauvolles Wohnareal im Münchner Süden

Menterschwaige Alt-Harlaching zählt zu den beliebtesten und zugleich schönsten Stadtteilen im Süden von München, eingebettet zwischen Isar-Hochufer und Perlacher-Forst. Exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft in einer grünen Oase. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten mit allen Freizeitmöglichkeiten und für erholsame Spazierwege am Isar Hochufer ist ebenfalls gegeben.

Beste Verkehrsanbindung besteht zur Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 15 und 25 sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Schönes Wohnen im Grünen mit viel Licht und Komfort auf zwei Ebenen

Diese raffiniert geschnittene großzügige 2 Zimmer-Gartenmaisonette befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt.
Unsere Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit schönem Kirschholz-Parkettboden ausgestattet. Von der Diele aus sind alle Räume getrennt begehbar. Die Wohnung verfügt über ein innen liegendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist zum Wohnzimmer durch eine praktische Theke mit von beiden Seiten zu bedienenden Ober- und Unterschränken getrennt und vollkommen eingerichtet.

Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in den unteren Wohnbereich - Souterrain. Dieser Raum lässt sich vielseitig nutzen, er ist mit Teppichboden und einem großen praktischen Schiebetürenschrank ausgestattet.

Über das Wohnzimmer und die Terrasse gelangen Sie in den schönen Garten, der sich zum überwiegenden Teil über Eck entlang der Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer mit neuem Teppichboden bietet gute Stellmöglichkeiten.

Die Wohnung ist über zwei getrennte Eingänge, sowohl vom Hochparterre wie auch vom Souterrain begehbar.

Zur Wohnung ist ein bequem anzufahrender Tiefgaragenstellplatz für € 60,- hinzu zu mieten. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.

Energieangaben: Baujahr 1982, Anlagentechnik 1989, Befeuerungsart Erdgas, Energieverbrauch incl. Warmwasser Endenergieverbrauch 199,3 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse F

Bilder

Details

Wohnflächeca. 86.00 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Baujahr1982
Stellplätze1
Kaltmiete1032.00 €
Nebenkosten260.00 €
BezugDie Wohnung steht ab sofort bzw. nach Absprache zur Anmietung.

Kontakt

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