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Schöne Gartenwohnung in Pasing-Obermenzing – mit extra Nutzungsmöglichkeit im Souterrain

Lagebeschreibung

Ruhig und grün Wohnen im Münchner Westen.

Die Hofmillerstraße in Pasing/Obermenzing liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit Villen und Einfamilienhausbebauung, die beste Anbindungen in die City und in die neuen Pasinger Arcaden mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen, bietet.
Besonderes kulturelles Schmankerl: die zu Fuß oder per Rad gut erreichbare -Pasinger Fabrik-, ein Kulturzentrum mit überregional bestem Ruf. Hier gibt es von Ausstellungen über Theateraufführungen bis zu Bildungsangeboten stets ein attraktives Programm.
Schnellste Verkehrsanbindung nach Westen und Norden: über die Pippinger Straße erreichen Sie in 5 Minuten den Anschluss an die A8 nach Augsburg und Stuttgart, über das Autobahnkreuz München West kurz darauf auch die Nordspange für Fahrten in Richtung Airport und Nürnberg.
Die S-Bahn-Station Pasing ist ebenfalls nah: in 10 Minuten zu Fuß erreicht oder mit dem Bus, sind es von hier zum Marienplatz ebenfalls nur noch 10 Minuten.
Ein schönes Ziel, das Sie quasi durch den Hintereingang betreten können, ist der Nymphenburger Schlosspark, der zum Joggen oder Spazieren einlädt.

Objektbeschreibung

Helle, freundliche Gartenwohnung mit Terrasse und interessanten Optionen zur Nutzung.

Die geräumige Wohnung in einer sehr gepflegten und kleinen Anlage mit insgesamt nur 6 Einheiten bietet Ihnen drei sehr schöne abgeschlossene Räume. Vom Wohnzimmer führen zwei französische Fenster zur Süd-Ost-Terrasse und dem eigenen Garten. Die beiden anderen Zimmer haben ebenfalls Zugang zum Garten.
Als Boden bietet die Wohnung Fischgrät-Parkett, welches zur Neuvermietung abgeschliffen wird.

Eine praktisch geschnittene, kleine Küche, diese ist ohne Ausstattung und ein freundliches helles Bad mit Fenster Bad ergänzen das Raumangebot im Parterre.

Im Souterrain bietet sich noch eine interessante Raum-Option: über eine platzsparende innen liegende Treppe gelangt man in diesen Bereich. Hier gibt es einen tagesbelichteten Hobbyraum mit ca. 22 m² und eigenem Bad mit Oberlicht. Zusätzlich sind diese Räumlichkeiten durch einen zweiten Eingang zugänglich. Ein Kellerraum mit ca. 6,20 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Alle Böden im unteren Bereich sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt.
Ein Waschmaschinen-Trockneranschluss befindet sich zusätzlich in der Waschküche im Untergeschoss.

Eine ideale Wohnung für ein Paar oder eine alleinstehende Person, die es gerne großzügig ruhig und gemütlich haben: Im Haus befinden sich nur 6 Wohnungen.

Zur Wohnung ist ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für € 50.- p.m. hinzu zu mieten.

Sonstige Angaben

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten

Energieangaben Baujahr 1996, Befeuerungsart Gas, Energieverbrauch incl. Warmwasser, Endenergieverbrauch 107 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D

Bilder

Details

Wohnflächeca. 89.38 m²
Zimmer3
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Baujahr1996
Garagenplätze1
Warmmiete1563.00 €
Kaltmiete1224.00 €
Nebenkosten289.00 €
BezugDie Wohnung steht ab 18. Februar zur Anmietung. Bitte richten Sie Ihr Interesse per Mail mit Ihren Kontaktdaten und ein Kurzprofil an uns.
ProvisionAlle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Vermieters. Zwischenvermietung und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.

Kontakt

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